Дом · 2024 год · 6 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ивлева, 160 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ивлева, 160: материал стен не указан, 6 этажей. Ставка метра дома — 69 326 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 69 146–69 506 ₽/м². Это без изменений к улице, −41,2 % к району и −40,6 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 6
- Квартир
- 101
- Ставка, ₽/м²
- 69 326 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 6
- Квартир
- 101
- Подъездов
- 7
- Ставка
- 69 326 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ивлева, 160 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 2024 |
| Этажность | 6 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 101 |
| Подъездов | 7 |
| Площадь дома | 10 476,1 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 31.03.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 69 326 ₽/м² | 69 146–69 506 | 49,9 м² | 3,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ивлева, 160 | 69 326 ₽/м² | — |
| Улица Ивлева | 69 326 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | -41,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -40,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Дом ул. Ивлева, 160 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, 6 этажей, материал стен не указан. В доме 101 квартира. Подъездов — 7. Общая площадь дома — 10 476 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 69 326 ₽/м² (69 146–69 506 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 71 836 ₽/м², коридор 69 506–77 214 ₽/м². Последнее наблюдение — 31.03.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −41,2 %, город — −40,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- Молодежи б-р, 402019 г. · Советский191 038 ₽/м²
- ул. Арбузова, 4/12019 г. · 18 эт. · Советский142 035 ₽/м²
- ул. Иванова, 82019 г. · 26 эт. · Советский121 462 ₽/м²
- ул. Приморская, 10/42020 г. · Советский108 225 ₽/м²
- ул. Приморская, 10/52016 г. · Советский108 225 ₽/м²
- ул. Русская, 402016 г. · 21 эт. · Советский92 890 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ивлева, 160
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ивлева, 160?
Ставка метра — 69 326 ₽/м², коридор 69 146–69 506 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
6 этажей; 101 квартира, 7 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −41,2 %, города — −40,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ивлева, 160» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ивлева, 160 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ивлева, 160
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 69 326 ₽/м²
ул. Ивлева, 160
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.