Дом · 1976 год · 4 этажа · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Холодильная, 16 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Холодильная, 16: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 93 710 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 91 760–95 660 ₽/м². Это −16,5 % к улице, −32,5 % к району и −19,7 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 4
- Квартир
- 139
- Ставка, ₽/м²
- 93 710 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 4
- Квартир
- 139
- Подъездов
- 9
- Ставка
- 93 710 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Холодильная, 16 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1976 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 139 |
| Подъездов | 9 |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 08.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 90 115 ₽/м² | 87 875–92 355 | 22,9 м² | 2,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 119 355 ₽/м² | 116 215–120 867 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 93 710 ₽/м² | 91 760–95 660 | 49,9 м² | 4,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 99 900 ₽/м² | 92 215–139 163 | 78,3 м² | 7,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Холодильная, 16 | 93 710 ₽/м² | — |
| Улица Холодильная | 112 187 ₽/м² | -16,5 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -32,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -19,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Холодильная: 1960–1990 годов5 домов93 710 ₽/м²Дом ул. Холодильная, 16 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1976 году, 4 этажа, панельный дом. В доме 139 квартир. Подъездов — 9.
По комнатностям: студии — 90 115 ₽/м² (87 875–92 355 ₽/м²); 1-комнатные — 119 355 ₽/м² (116 215–120 867 ₽/м²); 2-комнатные — 93 710 ₽/м² (91 760–95 660 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 99 900 ₽/м² (92 215–139 163 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 101 943 ₽/м², коридор 93 236–110 649 ₽/м². Последнее наблюдение — 08.04.2026.
Сравнение: улица — −16,5 %, район — −32,5 %, город — −19,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Холодильная, 132000 г. · 8 эт. · Заельцовский150 588 ₽/м²
- ул. Холодильная, 15/11974 г. · 4 эт. · Заельцовский93 710 ₽/м²
- ул. Холодильная, 179 эт. · Заельцовский112 187 ₽/м²
- ул. Холодильная, 17/11971 г. · 4 эт. · Заельцовский93 710 ₽/м²
- ул. Холодильная, 181980 г. · 8 эт. · Заельцовский93 710 ₽/м²
- ул. Холодильная, 18/11980 г. · 9 эт. · Заельцовский93 710 ₽/м²
- ул. Холодильная, 18/32007 г. · 9 эт. · Заельцовский150 588 ₽/м²
- ул. Холодильная, 27Б1959 г. · 2 эт. · Заельцовский112 187 ₽/м²
- ул. Холодильная, 29В1956 г. · 2 эт. · Заельцовский112 187 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Холодильная, 16
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Холодильная, 16?
Ставка метра — 93 710 ₽/м², коридор 91 760–95 660 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 139 квартир, 9 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −16,5 %, района — −32,5 %, города — −19,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Холодильная, 16» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Холодильная, 16 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Холодильная, 16
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 93 710 ₽/м²
ул. Холодильная, 16
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.