Дом · 2007 год · 9 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Холодильная, 18/3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Холодильная, 18/3: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 150 588 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 145 882–155 294 ₽/м². Это +34,2 % к улице, +8,4 % к району и +29,1 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 9
- Квартир
- 139
- Ставка, ₽/м²
- 150 588 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 9
- Квартир
- 139
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 150 588 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Холодильная, 18/3 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2007 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | кирпичный |
| Квартир | 139 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 11 100,4 м² |
| Износ | 1 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 11.03.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 122 378 ₽/м² | 119 355–189 415 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 150 588 ₽/м² | 145 882–155 294 | 49,9 м² | 7,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 99 900 ₽/м² | 92 215–139 163 | 78,3 м² | 7,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Холодильная, 18/3 | 150 588 ₽/м² | — |
| Улица Холодильная | 112 187 ₽/м² | +34,2 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +8,4 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +29,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Холодильная10 домов112 187 ₽/м²Дом ул. Холодильная, 18/3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2007 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 139 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 11 100 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 122 378 ₽/м² (119 355–189 415 ₽/м²); 2-комнатные — 150 588 ₽/м² (145 882–155 294 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 99 900 ₽/м² (92 215–139 163 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 150 588 ₽/м², коридор 145 882–155 294 ₽/м². Последнее наблюдение — 11.03.2026.
Сравнение: улица — +34,2 %, район — +8,4 %, город — +29,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Холодильная, 132000 г. · 8 эт. · Заельцовский150 588 ₽/м²
- ул. Холодильная, 15/11974 г. · 4 эт. · Заельцовский93 710 ₽/м²
- ул. Холодильная, 161976 г. · 4 эт. · Заельцовский93 710 ₽/м²
- ул. Холодильная, 179 эт. · Заельцовский112 187 ₽/м²
- ул. Холодильная, 17/11971 г. · 4 эт. · Заельцовский93 710 ₽/м²
- ул. Холодильная, 181980 г. · 8 эт. · Заельцовский93 710 ₽/м²
- ул. Холодильная, 18/11980 г. · 9 эт. · Заельцовский93 710 ₽/м²
- ул. Холодильная, 27Б1959 г. · 2 эт. · Заельцовский112 187 ₽/м²
- ул. Холодильная, 29В1956 г. · 2 эт. · Заельцовский112 187 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Холодильная, 18/3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Холодильная, 18/3?
Ставка метра — 150 588 ₽/м², коридор 145 882–155 294 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 139 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +34,2 %, района — +8,4 %, города — +29,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Холодильная, 18/3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Холодильная, 18/3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Холодильная, 18/3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 150 588 ₽/м²
ул. Холодильная, 18/3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.