Дом · 1970 год · 4 этажа · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Крылова, 69 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Крылова, 69: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 115 932 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 105 922–124 415 ₽/м². Это −3,1 % к улице, −24,1 % к району и −0,6 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 4
- Квартир
- 88
- Ставка, ₽/м²
- 115 932 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 4
- Квартир
- 88
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 115 932 ₽/м²
серия 1-46
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Крылова, 69 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1970 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 1-46 |
| Квартир | 88 |
| Подъездов | 5 |
| Площадь дома | 4 361,9 м² |
| Износ | 17 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 158 333 ₽/м² | 154 436–174 961 | 22,9 м² | 3,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 170 657 ₽/м² | 166 503–172 118 | 34,5 м² | 5,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 115 932 ₽/м² | 105 922–124 415 | 49,9 м² | 5,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 96 434 ₽/м² | 95 217–101 712 | 78,3 м² | 7,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Крылова, 69 | 115 932 ₽/м² | — |
| Улица Крылова | 119 634 ₽/м² | -3,1 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -24,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -0,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Крылова: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, монолитные дома7 домов115 932 ₽/м²Дом ул. Крылова, 69 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1970 году, 4 этажа, монолитный дом, серия 1-46. В доме 88 квартир. Подъездов — 5. Общая площадь дома — 4 362 м².
По комнатностям: студии — 158 333 ₽/м² (154 436–174 961 ₽/м²); 1-комнатные — 170 657 ₽/м² (166 503–172 118 ₽/м²); 2-комнатные — 115 932 ₽/м² (105 922–124 415 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 96 434 ₽/м² (95 217–101 712 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −3,1 %, район — −24,1 %, город — −0,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Крылова, 21959 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 31937 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 42004 г. · 9 эт. · Центральный181 976 ₽/м²
- ул. Крылова, 71956 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 7/12012 г. · 9 эт. · Центральный181 976 ₽/м²
- ул. Крылова, 141938 г. · 4 эт. · Центральный115 219 ₽/м²
- ул. Крылова, 151972 г. · 4 эт. · Центральный115 932 ₽/м²
- ул. Крылова, 271968 г. · 4 эт. · Центральный115 932 ₽/м²
- ул. Крылова, 28/12003 г. · 13 эт. · Центральный181 976 ₽/м²
- ул. Крылова, 291970 г. · 4 эт. · Центральный118 107 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Крылова, 69
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Крылова, 69?
Ставка метра — 115 932 ₽/м², коридор 105 922–124 415 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 88 квартир, 5 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-46. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −3,1 %, района — −24,1 %, города — −0,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Крылова, 69» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Крылова, 69 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Крылова, 69
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 115 932 ₽/м²
ул. Крылова, 69
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.