Дом · 1988 год · 9 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Лазурная, 4 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Лазурная, 4: материал стен не указан, 9 этажей. Ставка метра дома — 97 722 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 92 055–102 972 ₽/м². Это −5,9 % к улице, −20,8 % к району и −16,2 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 9
- Квартир
- 100
- Ставка, ₽/м²
- 97 722 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 9
- Квартир
- 100
- Подъездов
- —
- Ставка
- 97 722 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Лазурная, 4 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1988 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 100 |
| Площадь дома | 3 063,3 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 27.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 151 852 ₽/м² | 150 943–153 704 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 100 000 ₽/м² | 98 763–110 937 | 34,5 м² | 3,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 97 722 ₽/м² | 92 055–102 972 | 49,9 м² | 4,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 86 839 ₽/м² | 84 674–90 757 | 78,3 м² | 6,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Лазурная, 4 | 97 722 ₽/м² | — |
| Улица Лазурная | 103 831 ₽/м² | -5,9 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -20,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -16,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Лазурная: 1960–1990 годов7 домов97 722 ₽/м²Дом ул. Лазурная, 4 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1988 году, 9 этажей, материал стен не указан. В доме 100 квартир. Общая площадь дома — 3 063 м².
По комнатностям: студии — 151 852 ₽/м² (150 943–153 704 ₽/м²); 1-комнатные — 100 000 ₽/м² (98 763–110 937 ₽/м²); 2-комнатные — 97 722 ₽/м² (92 055–102 972 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 86 839 ₽/м² (84 674–90 757 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 100 394 ₽/м², коридор 96 422–105 087 ₽/м². Последнее наблюдение — 27.05.2026.
Сравнение: улица — −5,9 %, район — −20,8 %, город — −16,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Лазурная, 29 эт. · Октябрьский103 831 ₽/м²
- ул. Лазурная, 61988 г. · 9 эт. · Октябрьский97 722 ₽/м²
- ул. Лазурная, 101988 г. · 8 эт. · Октябрьский97 722 ₽/м²
- ул. Лазурная, 141988 г. · 10 эт. · Октябрьский91 057 ₽/м²
- ул. Лазурная, 161988 г. · 9 эт. · Октябрьский97 722 ₽/м²
- ул. Лазурная, 181988 г. · 9 эт. · Октябрьский97 722 ₽/м²
- ул. Лазурная, 201988 г. · 9 эт. · Октябрьский97 722 ₽/м²
- ул. Лазурная, 229 эт. · Октябрьский103 831 ₽/м²
- ул. Лазурная, 282013 г. · 19 эт. · Октябрьский146 207 ₽/м²
- ул. Лазурная, 302014 г. · 20 эт. · Октябрьский146 207 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Лазурная, 4
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Лазурная, 4?
Ставка метра — 97 722 ₽/м², коридор 92 055–102 972 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 100 квартир. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −5,9 %, района — −20,8 %, города — −16,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Лазурная, 4» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Лазурная, 4 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Лазурная, 4
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 97 722 ₽/м²
ул. Лазурная, 4
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.