Дом · 2023 год · 8 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. М.Перевозчикова, 4 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице М.Перевозчикова, 4: монолитный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 230 622 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 199 878–261 367 ₽/м². Это +61,2 % к улице, +66 % к району и +97,7 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 8
- Квартир
- 113
- Ставка, ₽/м²
- 230 622 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 8
- Квартир
- 113
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 230 622 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. М.Перевозчикова, 4 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2023 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Клубный дом "Наследие " |
| Квартир | 113 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 13 512,3 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 30.04.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 230 622 ₽/м² | 199 878–261 367 | 49,9 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. М.Перевозчикова, 4 | 230 622 ₽/м² | — |
| Улица М.Перевозчикова | 143 106 ₽/м² | +61,2 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +66 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +97,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. М.Перевозчикова8 домов164 724 ₽/м²Дом ул. М.Перевозчикова, 4 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2023 году, 8 этажей, монолитный дом. В доме 113 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 13 512 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 230 622 ₽/м² (199 878–261 367 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 257 687 ₽/м², коридор 213 410–274 899 ₽/м². Последнее наблюдение — 30.04.2026.
Сравнение: улица — +61,2 %, район — +66 %, город — +97,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. М.Перевозчикова, 31968 г. · 4 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 3/11970 г. · 4 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 51969 г. · 2 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 5/11970 г. · 4 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 61963 г. · 3 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 71968 г. · 4 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 101967 г. · 4 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
Вопросы о доме ул. М.Перевозчикова, 4
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице М.Перевозчикова, 4?
Ставка метра — 230 622 ₽/м², коридор 199 878–261 367 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 12 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 113 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +61,2 %, района — +66 %, города — +97,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. М.Перевозчикова, 4» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. М.Перевозчикова, 4 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. М.Перевозчикова, 4
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 230 622 ₽/м²
ул. М.Перевозчикова, 4
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.