Дом · 1963 год · 3 этажа · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. М.Перевозчикова, 6 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице М.Перевозчикова, 6: кирпичный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 143 106 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 134 501–151 710 ₽/м². Это без изменений к улице, +3 % к району и +22,7 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 3
- Квартир
- 91
- Ставка, ₽/м²
- 143 106 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 3
- Квартир
- 91
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 143 106 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. М.Перевозчикова, 6 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1963 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 91 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 2 607,5 м² |
| Износ | 41 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 143 106 ₽/м² | 134 501–151 710 | 49,9 м² | 7,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. М.Перевозчикова, 6 | 143 106 ₽/м² | — |
| Улица М.Перевозчикова | 143 106 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +22,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. М.Перевозчикова8 домов164 724 ₽/м²Дом ул. М.Перевозчикова, 6 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1963 году, 3 этажа, кирпичный дом. В доме 91 квартира. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 2 608 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 143 106 ₽/м² (134 501–151 710 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +3 %, город — +22,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. М.Перевозчикова, 31968 г. · 4 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 3/11970 г. · 4 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 42023 г. · 8 эт. · Заельцовский230 622 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 51969 г. · 2 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 5/11970 г. · 4 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 71968 г. · 4 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
- ул. М.Перевозчикова, 101967 г. · 4 эт. · Заельцовский143 106 ₽/м²
Вопросы о доме ул. М.Перевозчикова, 6
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице М.Перевозчикова, 6?
Ставка метра — 143 106 ₽/м², коридор 134 501–151 710 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 91 квартира, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +3 %, города — +22,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. М.Перевозчикова, 6» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. М.Перевозчикова, 6 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. М.Перевозчикова, 6
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 143 106 ₽/м²
ул. М.Перевозчикова, 6
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.