Дом · 2017 год · 21 этаж · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Михаила Кулагина, 31 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Михаила Кулагина, 31: панельный дом, 21 этаж. Ставка метра дома — 171 271 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 164 483–178 981 ₽/м². Это −4,8 % к улице, +38,9 % к району и +46,8 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 21
- Квартир
- 449
- Ставка, ₽/м²
- 171 271 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 21
- Квартир
- 449
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 171 271 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Михаила Кулагина, 31 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2017 |
| Этажность | 21 этаж |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | кирпичный |
| Квартир | 449 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 21 356,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 18.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 190 855 ₽/м² | 178 633–199 542 | 22,9 м² | 4,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 171 271 ₽/м² | 164 483–178 981 | 34,5 м² | 5,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Михаила Кулагина, 31 | 171 271 ₽/м² | — |
| Улица Михаила Кулагина | 179 878 ₽/м² | -4,8 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +38,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +46,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Михаила Кулагина: 2015 года и новее4 дома175 896 ₽/м²Дом ул. Михаила Кулагина, 31 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2017 году, 21 этаж, панельный дом. В доме 449 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 21 357 м².
По комнатностям: студии — 190 855 ₽/м² (178 633–199 542 ₽/м²); 1-комнатные — 171 271 ₽/м² (164 483–178 981 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 11 наблюдений: медиана 185 654 ₽/м², коридор 176 130–197 211 ₽/м². Последнее наблюдение — 18.05.2026.
Сравнение: улица — −4,8 %, район — +38,9 %, город — +46,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Михаила Кулагина, 31
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Михаила Кулагина, 31?
Ставка метра — 171 271 ₽/м², коридор 164 483–178 981 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
21 этаж; 449 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −4,8 %, района — +38,9 %, города — +46,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Михаила Кулагина, 31» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Михаила Кулагина, 31 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Михаила Кулагина, 31
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 171 271 ₽/м²
ул. Михаила Кулагина, 31
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.