Дом · 2016 год · 20 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Михаила Кулагина, 35 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Михаила Кулагина, 35: панельный дом, 20 этажей. Ставка метра дома — 171 271 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 164 483–178 981 ₽/м². Это −4,8 % к улице, +38,9 % к району и +46,8 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 20
- Квартир
- 424
- Ставка, ₽/м²
- 171 271 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 20
- Квартир
- 424
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 171 271 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Михаила Кулагина, 35 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2016 |
| Этажность | 20 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 424 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 24 930,6 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 17.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 190 855 ₽/м² | 178 633–199 542 | 22,9 м² | 4,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 171 271 ₽/м² | 164 483–178 981 | 34,5 м² | 5,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Михаила Кулагина, 35 | 171 271 ₽/м² | — |
| Улица Михаила Кулагина | 179 878 ₽/м² | -4,8 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +38,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +46,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Михаила Кулагина: 2015 года и новее4 дома175 896 ₽/м²Дом ул. Михаила Кулагина, 35 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, 20 этажей, панельный дом. В доме 424 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 24 931 м².
По комнатностям: студии — 190 855 ₽/м² (178 633–199 542 ₽/м²); 1-комнатные — 171 271 ₽/м² (164 483–178 981 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 171 222 ₽/м², коридор 164 073–187 304 ₽/м². Последнее наблюдение — 17.06.2026.
Сравнение: улица — −4,8 %, район — +38,9 %, город — +46,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Михаила Кулагина, 35
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Михаила Кулагина, 35?
Ставка метра — 171 271 ₽/м², коридор 164 483–178 981 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
20 этажей; 424 квартиры, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −4,8 %, района — +38,9 %, города — +46,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Михаила Кулагина, 35» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Михаила Кулагина, 35 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Михаила Кулагина, 35
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 171 271 ₽/м²
ул. Михаила Кулагина, 35
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.