Дом · 1970 год · 4 этажа · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Новая, 13/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Новая, 13/1: монолитный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 125 306 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 111 872–138 740 ₽/м². Это без изменений к улице, −9,8 % к району и +7,4 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Ставка, ₽/м²
- 125 306 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 125 306 ₽/м²
серия 1-528
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Новая, 13/1 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1970 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | 1-528 |
| Квартир | 80 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 448,5 м² |
| Износ | 28 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 125 306 ₽/м² | 111 872–138 740 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Новая, 13/1 | 125 306 ₽/м² | — |
| Улица Новая | 125 306 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -9,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +7,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Новая: 1960–1990 годов3 дома76 837 ₽/м²Дом ул. Новая, 13/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1970 году, 4 этажа, монолитный дом, серия 1-528. В доме 80 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 449 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 125 306 ₽/м² (111 872–138 740 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 125 306 ₽/м², коридор 111 872–138 740 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −9,8 %, город — +7,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Новая, 13/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Новая, 13/1?
Ставка метра — 125 306 ₽/м², коридор 111 872–138 740 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 80 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-528. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −9,8 %, города — +7,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Новая, 13/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Новая, 13/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Новая, 13/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 125 306 ₽/м²
ул. Новая, 13/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.