Дом · 2002 год · 9 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ольги Жилиной, 73/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ольги Жилиной, 73/1: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 128 596 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 108 549–161 885 ₽/м². Это +8,8 % к улице, −15,8 % к району и +10,2 % к городу. Ставка взвешена по 14 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 15 домов.
- Год постройки
- 2002
- Этажей
- 9
- Квартир
- 64
- Ставка, ₽/м²
- 128 596 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2002
- Этажей
- 9
- Квартир
- 64
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 128 596 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ольги Жилиной, 73/1 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 2002 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 64 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 7 722,3 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 128 596 ₽/м² | 108 549–161 885 | 49,9 м² | 6,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 155 080 ₽/м² | 132 017–173 555 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ольги Жилиной, 73/1 | 128 596 ₽/м² | — |
| Улица Ольги Жилиной | 118 153 ₽/м² | +8,8 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -15,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +10,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ольги Жилиной15 домов128 596 ₽/м²Дом ул. Ольги Жилиной, 73/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2002 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 64 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 7 722 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 128 596 ₽/м² (108 549–161 885 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 155 080 ₽/м² (132 017–173 555 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 15 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +8,8 %, район — −15,8 %, город — +10,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ольги Жилиной, 212015 г. · 17 эт. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 232017 г. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 311974 г. · 8 эт. · Центральный118 153 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 332012 г. · 11 эт. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 581981 г. · 8 эт. · Центральный118 153 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 6010 эт. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 711961 г. · 4 эт. · Центральный113 248 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 731994 г. · 8 эт. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 881962 г. · 4 эт. · Центральный113 248 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 901963 г. · 4 эт. · Центральный118 153 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ольги Жилиной, 73/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ольги Жилиной, 73/1?
Ставка метра — 128 596 ₽/м², коридор 108 549–161 885 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 64 квартиры, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +8,8 %, района — −15,8 %, города — +10,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ольги Жилиной, 73/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ольги Жилиной, 73/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ольги Жилиной, 73/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 128 596 ₽/м²
ул. Ольги Жилиной, 73/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.