Дом · 1962 год · 4 этажа · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ольги Жилиной, 88 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ольги Жилиной, 88: панельный дом, 4 этажа. Ставка метра дома — 113 248 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 105 495–122 271 ₽/м². Это −4,2 % к улице, −25,9 % к району и −2,9 % к городу. Ставка взвешена по 9 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Ставка, ₽/м²
- 113 248 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 4
- Квартир
- 80
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 113 248 ₽/м²
серия 1-46
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ольги Жилиной, 88 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 1962 |
| Этажность | 4 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-46 |
| Квартир | 80 |
| Подъездов | 4 |
| Площадь дома | 3 579 м² |
| Износ | 40 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 113 248 ₽/м² | 105 495–122 271 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 155 080 ₽/м² | 132 017–173 555 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ольги Жилиной, 88 | 113 248 ₽/м² | — |
| Улица Ольги Жилиной | 118 153 ₽/м² | -4,2 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | -25,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -2,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ольги Жилиной: 1960–1990 годов, 1–4 этажа, панельные дома5 домов113 248 ₽/м²Дом ул. Ольги Жилиной, 88 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1962 году, 4 этажа, панельный дом, серия 1-46. В доме 80 квартир. Подъездов — 4. Общая площадь дома — 3 579 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 113 248 ₽/м² (105 495–122 271 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 155 080 ₽/м² (132 017–173 555 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −4,2 %, район — −25,9 %, город — −2,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ольги Жилиной, 212015 г. · 17 эт. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 232017 г. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 311974 г. · 8 эт. · Центральный118 153 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 332012 г. · 11 эт. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 581981 г. · 8 эт. · Центральный118 153 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 6010 эт. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 711961 г. · 4 эт. · Центральный113 248 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 731994 г. · 8 эт. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 73/12002 г. · 9 эт. · Центральный128 596 ₽/м²
- ул. Ольги Жилиной, 901963 г. · 4 эт. · Центральный118 153 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ольги Жилиной, 88
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ольги Жилиной, 88?
Ставка метра — 113 248 ₽/м², коридор 105 495–122 271 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
4 этажа; 80 квартир, 4 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-46. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −4,2 %, района — −25,9 %, города — −2,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ольги Жилиной, 88» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ольги Жилиной, 88 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ольги Жилиной, 88
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 113 248 ₽/м²
ул. Ольги Жилиной, 88
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.