Дом · 2011 год · 9 этажей · Первомайский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Первомайская, 234 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Первомайская, 234: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 133 227 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 130 138–136 316 ₽/м². Это +57,3 % к улице, +24,6 % к району и +14,2 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 9
- Квартир
- 180
- Ставка, ₽/м²
- 133 227 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2011
- Этажей
- 9
- Квартир
- 180
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 133 227 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
5 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Первомайская, 234 |
|---|---|
| Район | Первомайский |
| Год постройки | 2011 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 180 |
| Подъездов | 5 |
| Лифтов | 5 |
| Площадь дома | 16 079,2 м² |
| Износ | 1 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 25.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 141 463 ₽/м² | 131 913–156 481 | 22,9 м² | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 142 466 ₽/м² | 133 883–151 449 | 34,5 м² | 4,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 133 227 ₽/м² | 130 138–136 316 | 49,9 м² | 6,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Первомайская, 234 | 133 227 ₽/м² | — |
| Улица Первомайская | 84 709 ₽/м² | +57,3 % |
| Первомайский район | 106 890 ₽/м² | +24,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +14,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Первомайский, в который он входит.
Диапазон за период: 100 402 ₽/м² — 111 111 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Первомайская: 1991–2014 годов6 домов133 227 ₽/м²Дом ул. Первомайская, 234 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2011 году, 9 этажей, панельный дом. В доме 180 квартир. Подъездов — 5. Лифтов — 5. Общая площадь дома — 16 079 м².
По комнатностям: студии — 141 463 ₽/м² (131 913–156 481 ₽/м²); 1-комнатные — 142 466 ₽/м² (133 883–151 449 ₽/м²); 2-комнатные — 133 227 ₽/м² (130 138–136 316 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 139 405 ₽/м², коридор 136 826–145 045 ₽/м². Последнее наблюдение — 25.06.2026.
Сравнение: улица — +57,3 %, район — +24,6 %, город — +14,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Первомайская, 31958 г. · 2 эт. · Первомайский85 958 ₽/м²
- ул. Первомайская, 91933 г. · 1 эт. · Первомайский85 958 ₽/м²
- ул. Первомайская, 111952 г. · 1 эт. · Первомайский85 958 ₽/м²
- ул. Первомайская, 131 эт. · Первомайский85 958 ₽/м²
- ул. Первомайская, 171930 г. · 1 эт. · Первомайский85 958 ₽/м²
- ул. Первомайская, 211936 г. · 1 эт. · Первомайский85 958 ₽/м²
- ул. Первомайская, 251937 г. · 1 эт. · Первомайский85 958 ₽/м²
- ул. Первомайская, 721936 г. · 2 эт. · Первомайский85 958 ₽/м²
- ул. Первомайская, 741936 г. · 2 эт. · Первомайский85 958 ₽/м²
- ул. Первомайская, 761936 г. · 2 эт. · Первомайский85 958 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Первомайская, 234
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Первомайская, 234?
Ставка метра — 133 227 ₽/м², коридор 130 138–136 316 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 180 квартир, 5 подъездов, 5 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +57,3 %, района — +24,6 %, города — +14,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Первомайская, 234» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Первомайская, 234 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Первомайская, 234
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 133 227 ₽/м²
ул. Первомайская, 234
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.