Дом · 2022 год · 10 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Плющихинская, 11 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Плющихинская, 11: монолитный дом, 10 этажей. Ставка метра дома — 71 491 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 64 460–81 472 ₽/м². Это без изменений к улице, −42 % к району и −38,7 % к городу. Ставка взвешена по 18 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 10
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 71 491 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2022
- Этажей
- 10
- Квартир
- —
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 71 491 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Плющихинская, 11 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2022 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | серия 97, проект типовой |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 18 902,5 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 18.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 97 231 ₽/м² | 85 253–105 358 | 34,5 м² | 3,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 71 491 ₽/м² | 64 460–81 472 | 49,9 м² | 3,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 68 554 ₽/м² | 58 908–74 285 | 78,3 м² | 5,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Плющихинская, 11 | 71 491 ₽/м² | — |
| Улица Плющихинская | 71 491 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -42 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -38,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Плющихинская: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома6 домов71 491 ₽/м²Дом ул. Плющихинская, 11 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2022 году, 10 этажей, монолитный дом. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 18 903 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 97 231 ₽/м² (85 253–105 358 ₽/м²); 2-комнатные — 71 491 ₽/м² (64 460–81 472 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 68 554 ₽/м² (58 908–74 285 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 12 наблюдений: медиана 95 594 ₽/м², коридор 64 996–105 089 ₽/м². Последнее наблюдение — 18.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −42 %, город — −38,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Плющихинская, 12019 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
- ул. Плющихинская, 22019 г. · Октябрьский75 792 ₽/м²
- ул. Плющихинская, 32019 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
- ул. Плющихинская, 62019 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
- ул. Плющихинская, 92021 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
- ул. Плющихинская, 102019 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Плющихинская, 11
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Плющихинская, 11?
Ставка метра — 71 491 ₽/м², коридор 64 460–81 472 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; число квартир в справочнике не указано, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −42 %, города — −38,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Плющихинская, 11» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Плющихинская, 11 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Плющихинская, 11
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 71 491 ₽/м²
ул. Плющихинская, 11
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.