Дом · 2019 год · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Плющихинская, 2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Плющихинская, 2: монолитный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 75 792 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 68 694–84 711 ₽/м². Это +6 % к улице, −38,6 % к району и −35 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- —
- Квартир
- 385
- Ставка, ₽/м²
- 75 792 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2019
- Этажей
- —
- Квартир
- 385
- Подъездов
- 19
- Ставка
- 75 792 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
19 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Плющихинская, 2 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2019 |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | серия 97, проект типовой |
| Квартир | 385 |
| Подъездов | 19 |
| Лифтов | 19 |
| Площадь дома | 67 353,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 25.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 88 039 ₽/м² | 79 167–101 334 | 34,5 м² | 3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 75 792 ₽/м² | 68 694–84 711 | 49,9 м² | 3,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 66 352 ₽/м² | 58 289–73 108 | 78,3 м² | 5,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Плющихинская, 2 | 75 792 ₽/м² | — |
| Улица Плющихинская | 71 491 ₽/м² | +6 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -38,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -35 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Плющихинская: 2015 года и новее7 домов72 041 ₽/м²Дом ул. Плющихинская, 2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2019 году, этажность в справочнике не указана, монолитный дом. В доме 385 квартир. Подъездов — 19. Лифтов — 19. Общая площадь дома — 67 354 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 88 039 ₽/м² (79 167–101 334 ₽/м²); 2-комнатные — 75 792 ₽/м² (68 694–84 711 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 66 352 ₽/м² (58 289–73 108 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 19 наблюдений: медиана 83 770 ₽/м², коридор 76 308–95 432 ₽/м². Последнее наблюдение — 25.06.2026.
Сравнение: улица — +6 %, район — −38,6 %, город — −35 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Плющихинская, 12019 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
- ул. Плющихинская, 32019 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
- ул. Плющихинская, 62019 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
- ул. Плющихинская, 92021 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
- ул. Плющихинская, 102019 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
- ул. Плющихинская, 112022 г. · 10 эт. · Октябрьский71 491 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Плющихинская, 2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Плющихинская, 2?
Ставка метра — 75 792 ₽/м², коридор 68 694–84 711 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 3,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 385 квартир, 19 подъездов, 19 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +6 %, района — −38,6 %, города — −35 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Плющихинская, 2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Плющихинская, 2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Плющихинская, 2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 75 792 ₽/м²
ул. Плющихинская, 2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.