Дом · 2017 год · 17 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Семьи Шамшиных, 65 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Семьи Шамшиных, 65: монолитный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 195 039 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 180 885–205 240 ₽/м². Это +0,1 % к улице, +27,6 % к району и +67,2 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 17
- Квартир
- 57
- Ставка, ₽/м²
- 195 039 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- 17
- Квартир
- 57
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 195 039 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
5 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Семьи Шамшиных, 65 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 2017 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | монолитный железобетонный каркас с кирпичнвм заполнением |
| Квартир | 57 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 5 |
| Площадь дома | 8 182,6 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 312 655 ₽/м² | 288 417–332 874 | 34,5 м² | 11 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 195 039 ₽/м² | 180 885–205 240 | 49,9 м² | 9,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 152 746 ₽/м² | 152 675–160 970 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Семьи Шамшиных, 65 | 195 039 ₽/м² | — |
| Улица Семьи Шамшиных | 194 831 ₽/м² | +0,1 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +27,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +67,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Семьи Шамшиных: 2015 года и новее5 домов195 039 ₽/м²Дом ул. Семьи Шамшиных, 65 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2017 году, 17 этажей, монолитный дом. В доме 57 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 5. Общая площадь дома — 8 183 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 312 655 ₽/м² (288 417–332 874 ₽/м²); 2-комнатные — 195 039 ₽/м² (180 885–205 240 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 152 746 ₽/м² (152 675–160 970 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +0,1 %, район — +27,6 %, город — +67,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Семьи Шамшиных, 42003 г. · 8 эт. · Центральный204 167 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 1214 эт. · Центральный187 354 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 1618 эт. · Центральный194 831 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 182007 г. · 13 эт. · Центральный204 167 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 18/12005 г. · 8 эт. · Центральный204 167 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 202015 г. · Центральный195 039 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 2411 эт. · Центральный194 831 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 24/22010 г. · 17 эт. · Центральный204 167 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 26/125 эт. · Центральный194 831 ₽/м²
- ул. Семьи Шамшиных, 308 эт. · Центральный194 831 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Семьи Шамшиных, 65
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Семьи Шамшиных, 65?
Ставка метра — 195 039 ₽/м², коридор 180 885–205 240 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 57 квартир, 1 подъезд, 5 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +0,1 %, района — +27,6 %, города — +67,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Семьи Шамшиных, 65» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Семьи Шамшиных, 65 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Семьи Шамшиных, 65
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 195 039 ₽/м²
ул. Семьи Шамшиных, 65
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.