Дом · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Шевченко, 11 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Шевченко, 11: монолитный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 165 333 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 136 297–208 292 ₽/м². Это −6,8 % к улице, +34 % к району и +41,7 % к городу. Ставка взвешена по 12 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- —
- Квартир
- 536
- Ставка, ₽/м²
- 165 333 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- —
- Квартир
- 536
- Подъездов
- 9
- Ставка
- 165 333 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
18 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Шевченко, 11 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 536 |
| Подъездов | 9 |
| Лифтов | 18 |
| Площадь дома | 79 566,1 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 16.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 201 348 ₽/м² | 186 423–215 681 | 34,5 м² | 7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 165 333 ₽/м² | 136 297–208 292 | 49,9 м² | 8,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 160 351 ₽/м² | 146 455–173 412 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Шевченко, 11 | 165 333 ₽/м² | — |
| Улица Шевченко | 177 384 ₽/м² | -6,8 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +34 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +41,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Шевченко6 домов165 333 ₽/м²Дом ул. Шевченко, 11 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, этажность в справочнике не указана, монолитный дом. В доме 536 квартир. Подъездов — 9. Лифтов — 18. Общая площадь дома — 79 566 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 201 348 ₽/м² (186 423–215 681 ₽/м²); 2-комнатные — 165 333 ₽/м² (136 297–208 292 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 160 351 ₽/м² (146 455–173 412 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 9 наблюдений: медиана 175 000 ₽/м², коридор 155 556–194 161 ₽/м². Последнее наблюдение — 16.06.2026.
Сравнение: улица — −6,8 %, район — +34 %, город — +41,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Шевченко, 22017 г. · 9 эт. · Октябрьский215 889 ₽/м²
- ул. Шевченко, 2/12018 г. · 17 эт. · Октябрьский215 889 ₽/м²
- ул. Шевченко, 152009 г. · 18 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 172007 г. · 2 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 19/124 эт. · Октябрьский206 142 ₽/м²
- ул. Шевченко, 252015 г. · 24 эт. · Октябрьский215 889 ₽/м²
- ул. Шевченко, 271997 г. · 3 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 291994 г. · 12 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 29А1996 г. · 3 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 3112 эт. · Октябрьский206 142 ₽/м²
Почему дом закрыт от индексации
В справочнике нет ключевых характеристик дома — года постройки и этажности. Страница доступна по ссылкам и показывает всё, что известно, но поисковым системам не предлагается: без этих данных она недостаточно полезна как самостоятельный результат. Ориентир — улица, 177 384 ₽/м² за метр.
Вопросы о доме ул. Шевченко, 11
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Шевченко, 11?
Ставка метра — 165 333 ₽/м², коридор 136 297–208 292 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 536 квартир, 9 подъездов, 18 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −6,8 %, района — +34 %, города — +41,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Шевченко, 11» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Шевченко, 11 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Шевченко, 11
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 165 333 ₽/м²
ул. Шевченко, 11
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.