Дом · 1997 год · 3 этажа · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Шевченко, 27 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Шевченко, 27: материал стен не указан, 3 этажа. Ставка метра дома — 177 384 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 172 453–182 955 ₽/м². Это без изменений к улице, +43,8 % к району и +52 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1997
- Этажей
- 3
- Квартир
- 7
- Ставка, ₽/м²
- 177 384 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1997
- Этажей
- 3
- Квартир
- 7
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 177 384 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Шевченко, 27 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1997 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 7 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 859,2 м² |
| Износ | 3 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 170 205 ₽/м² | 159 801–180 608 | 34,5 м² | 5,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 177 384 ₽/м² | 172 453–182 955 | 49,9 м² | 8,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 135 231 ₽/м² | 104 281–165 874 | 78,3 м² | 11 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Шевченко, 27 | 177 384 ₽/м² | — |
| Улица Шевченко | 177 384 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +43,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +52 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Шевченко: 1991–2014 годов5 домов177 384 ₽/м²Дом ул. Шевченко, 27 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1997 году, 3 этажа, материал стен не указан. В доме 7 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 859 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 170 205 ₽/м² (159 801–180 608 ₽/м²); 2-комнатные — 177 384 ₽/м² (172 453–182 955 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 135 231 ₽/м² (104 281–165 874 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +43,8 %, город — +52 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Шевченко, 22017 г. · 9 эт. · Октябрьский215 889 ₽/м²
- ул. Шевченко, 2/12018 г. · 17 эт. · Октябрьский215 889 ₽/м²
- ул. Шевченко, 11Параметры не указаны · Октябрьский165 333 ₽/м²
- ул. Шевченко, 152009 г. · 18 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 172007 г. · 2 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 19/124 эт. · Октябрьский206 142 ₽/м²
- ул. Шевченко, 252015 г. · 24 эт. · Октябрьский215 889 ₽/м²
- ул. Шевченко, 291994 г. · 12 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 29А1996 г. · 3 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 3112 эт. · Октябрьский206 142 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Шевченко, 27
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Шевченко, 27?
Ставка метра — 177 384 ₽/м², коридор 172 453–182 955 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 7 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +43,8 %, города — +52 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Шевченко, 27» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Шевченко, 27 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Шевченко, 27
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 177 384 ₽/м²
ул. Шевченко, 27
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.