Дом · 1989 год · 8 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сиреневая, 27 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сиреневая, 27: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 127 657 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 126 670–128 643 ₽/м². Это −1,5 % к улице, +8,3 % к району и +9,4 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 1989
- Этажей
- 8
- Квартир
- 72
- Ставка, ₽/м²
- 127 657 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1989
- Этажей
- 8
- Квартир
- 72
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 127 657 ₽/м²
серия 1-90
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сиреневая, 27 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1989 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-90 |
| Квартир | 72 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 3 897,5 м² |
| Износ | 10 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 127 657 ₽/м² | 126 670–128 643 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 98 043 ₽/м² | 94 619–101 466 | 78,3 м² | 7,7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сиреневая, 27 | 127 657 ₽/м² | — |
| Улица Сиреневая | 129 630 ₽/м² | -1,5 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +8,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +9,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Сиреневая: 1960–1990 годов, 5–9 этажей, панельные дома5 домов119 518 ₽/м²Дом ул. Сиреневая, 27 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1989 году, 8 этажей, панельный дом, серия 1-90. В доме 72 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 3 898 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 127 657 ₽/м² (126 670–128 643 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 98 043 ₽/м² (94 619–101 466 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −1,5 %, район — +8,3 %, город — +9,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Сиреневая, 191989 г. · 8 эт. · Советский127 657 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 231987 г. · 8 эт. · Советский127 657 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 252000 г. · 9 эт. · Советский129 630 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 292009 г. · 3 эт. · Советский129 630 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 312012 г. · 17 эт. · Советский129 630 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 331994 г. · 9 эт. · Советский129 630 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 352005 г. · 10 эт. · Советский129 630 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 371990 г. · 8 эт. · Советский127 657 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 411990 г. · 9 эт. · Советский127 657 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Сиреневая, 27
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сиреневая, 27?
Ставка метра — 127 657 ₽/м², коридор 126 670–128 643 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 72 квартиры, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-90. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1,5 %, района — +8,3 %, города — +9,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сиреневая, 27» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сиреневая, 27 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сиреневая, 27
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 127 657 ₽/м²
ул. Сиреневая, 27
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.