Дом · 1994 год · 9 этажей · Советский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сиреневая, 33 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сиреневая, 33: панельный дом, 9 этажей. Ставка метра дома — 129 630 ₽/м² по 1-комнатным, коридор 127 657–133 497 ₽/м². Это без изменений к улице, +10 % к району и +11,1 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе домов той же улицы и района; в неё входят 10 домов.
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 9
- Квартир
- 80
- Ставка, ₽/м²
- 129 630 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 9
- Квартир
- 80
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 129 630 ₽/м²
серия 1-90
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сиреневая, 33 |
|---|---|
| Район | Советский |
| Год постройки | 1994 |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | 1-90 |
| Квартир | 80 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 4 338,4 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 129 630 ₽/м² | 127 657–133 497 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 89 062 ₽/м² | 81 705–96 418 | 78,3 м² | 7 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сиреневая, 33 | 129 630 ₽/м² | — |
| Улица Сиреневая | 129 630 ₽/м² | 0 % |
| Советский район | 117 844 ₽/м² | +10 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +11,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Советский, в который он входит.
Диапазон за период: 105 386 ₽/м² — 123 628 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Сиреневая: 1991–2014 годов5 домов137 363 ₽/м²Дом ул. Сиреневая, 33 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1994 году, 9 этажей, панельный дом, серия 1-90. В доме 80 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 4 338 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 129 630 ₽/м² (127 657–133 497 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 89 062 ₽/м² (81 705–96 418 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 10 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +10 %, город — +11,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Сиреневая, 191989 г. · 8 эт. · Советский127 657 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 231987 г. · 8 эт. · Советский127 657 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 252000 г. · 9 эт. · Советский129 630 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 271989 г. · 8 эт. · Советский127 657 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 292009 г. · 3 эт. · Советский129 630 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 312012 г. · 17 эт. · Советский129 630 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 352005 г. · 10 эт. · Советский129 630 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 371990 г. · 8 эт. · Советский127 657 ₽/м²
- ул. Сиреневая, 411990 г. · 9 эт. · Советский127 657 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Сиреневая, 33
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сиреневая, 33?
Ставка метра — 129 630 ₽/м², коридор 127 657–133 497 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 80 квартир, 2 подъезда, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 1-90. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +10 %, города — +11,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сиреневая, 33» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сиреневая, 33 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сиреневая, 33
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 129 630 ₽/м²
ул. Сиреневая, 33
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.