Дом · 2024 год · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Стофато, 5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Стофато, 5: материал стен не указан, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 126 582 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 122 275–129 852 ₽/м². Это +7,3 % к улице, +2,6 % к району и +8,5 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- —
- Квартир
- 180
- Ставка, ₽/м²
- 126 582 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- —
- Квартир
- 180
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 126 582 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Стофато, 5 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2024 |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 180 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 12 945,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 10.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 170 270 ₽/м² | 150 353–176 393 | 34,5 м² | 5,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 126 582 ₽/м² | 122 275–129 852 | 49,9 м² | 6,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Стофато, 5 | 126 582 ₽/м² | — |
| Улица Стофато | 117 967 ₽/м² | +7,3 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +2,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +8,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Стофато27 домов117 967 ₽/м²Дом ул. Стофато, 5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, этажность в справочнике не указана, материал стен не указан. В доме 180 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 12 946 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 170 270 ₽/м² (150 353–176 393 ₽/м²); 2-комнатные — 126 582 ₽/м² (122 275–129 852 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 5 наблюдений: медиана 130 435 ₽/м², коридор 126 582–133 121 ₽/м². Последнее наблюдение — 10.06.2026.
Сравнение: улица — +7,3 %, район — +2,6 %, город — +8,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Стофато, 11966 г. · 4 эт. · Октябрьский91 408 ₽/м²
- ул. Стофато, 1А1972 г. · 4 эт. · Октябрьский91 408 ₽/м²
- ул. Стофато, 3/12013 г. · 11 эт. · Октябрьский117 967 ₽/м²
- ул. Стофато, 72019 г. · 11 эт. · Октябрьский129 852 ₽/м²
- ул. Стофато, 92014 г. · 11 эт. · Октябрьский117 967 ₽/м²
- ул. Стофато, 101996 г. · 10 эт. · Октябрьский117 967 ₽/м²
- ул. Стофато, 111967 г. · 4 эт. · Октябрьский91 408 ₽/м²
- ул. Стофато, 121962 г. · 2 эт. · Октябрьский91 408 ₽/м²
- ул. Стофато, 132000 г. · 9 эт. · Октябрьский117 967 ₽/м²
- ул. Стофато, 141961 г. · 2 эт. · Октябрьский91 408 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Стофато, 5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Стофато, 5?
Ставка метра — 126 582 ₽/м², коридор 122 275–129 852 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 180 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +7,3 %, района — +2,6 %, города — +8,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Стофато, 5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Стофато, 5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Стофато, 5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 126 582 ₽/м²
ул. Стофато, 5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.