Дом · 2024 год · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сухарная, 105/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сухарная, 105/1: материал стен не указан, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 139 140 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 136 124–141 782 ₽/м². Это +2,6 % к улице, +0,2 % к району и +19,3 % к городу. Ставка взвешена по 7 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- —
- Квартир
- 424
- Ставка, ₽/м²
- 139 140 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- —
- Квартир
- 424
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 139 140 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сухарная, 105/1 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2024 |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 424 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 44 060 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 195 341 ₽/м² | 164 939–199 200 | 22,9 м² | 4,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 162 469 ₽/м² | 148 654–179 686 | 34,5 м² | 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 139 140 ₽/м² | 136 124–141 782 | 49,9 м² | 6,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 118 371 ₽/м² | 113 621–133 593 | 78,3 м² | 9,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сухарная, 105/1 | 139 140 ₽/м² | — |
| Улица Сухарная | 135 593 ₽/м² | +2,6 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +0,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +19,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Сухарная: 2015 года и новее4 дома143 152 ₽/м²Дом ул. Сухарная, 105/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, этажность в справочнике не указана, материал стен не указан. В доме 424 квартиры. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 44 060 м².
По комнатностям: студии — 195 341 ₽/м² (164 939–199 200 ₽/м²); 1-комнатные — 162 469 ₽/м² (148 654–179 686 ₽/м²); 2-комнатные — 139 140 ₽/м² (136 124–141 782 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 118 371 ₽/м² (113 621–133 593 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 9 наблюдений: медиана 139 140 ₽/м², коридор 135 135–141 880 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.05.2026.
Сравнение: улица — +2,6 %, район — +0,2 %, город — +19,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Сухарная, 371958 г. · 1 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 391958 г. · 2 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 681971 г. · 4 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 68/11917 г. · 1 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 701977 г. · 8 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 70А1985 г. · 8 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/12010 г. · 17 эт. · Заельцовский128 721 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/22010 г. · 16 эт. · Заельцовский123 285 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/32010 г. · 17 эт. · Заельцовский128 721 ₽/м²
- ул. Сухарная, 781996 г. · 9 эт. · Заельцовский105 556 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Сухарная, 105/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сухарная, 105/1?
Ставка метра — 139 140 ₽/м², коридор 136 124–141 782 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 424 квартиры, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +2,6 %, района — +0,2 %, города — +19,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сухарная, 105/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сухарная, 105/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сухарная, 105/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 139 140 ₽/м²
ул. Сухарная, 105/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.