Дом · 2016 год · 18 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сухарная, 96/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сухарная, 96/2: монолитный дом, 18 этажей. Ставка метра дома — 143 152 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 136 733–199 550 ₽/м². Это +5,6 % к улице, +3,1 % к району и +22,7 % к городу. Ставка взвешена по 16 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 18
- Квартир
- 256
- Ставка, ₽/м²
- 143 152 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 18
- Квартир
- 256
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 143 152 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сухарная, 96/2 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2016 |
| Этажность | 18 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 256 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 21 296,4 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 195 341 ₽/м² | 164 939–199 200 | 22,9 м² | 4,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 162 469 ₽/м² | 159 033–171 717 | 34,5 м² | 5,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 143 152 ₽/м² | 136 733–199 550 | 49,9 м² | 7,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 118 371 ₽/м² | 113 621–133 593 | 78,3 м² | 9,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сухарная, 96/2 | 143 152 ₽/м² | — |
| Улица Сухарная | 135 593 ₽/м² | +5,6 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +3,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +22,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Сухарная: 2015 года и новее4 дома143 152 ₽/м²Дом ул. Сухарная, 96/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, 18 этажей, монолитный дом. В доме 256 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 21 296 м².
По комнатностям: студии — 195 341 ₽/м² (164 939–199 200 ₽/м²); 1-комнатные — 162 469 ₽/м² (159 033–171 717 ₽/м²); 2-комнатные — 143 152 ₽/м² (136 733–199 550 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 118 371 ₽/м² (113 621–133 593 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 166 838 ₽/м², коридор 159 892–171 589 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.06.2026.
Сравнение: улица — +5,6 %, район — +3,1 %, город — +22,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Сухарная, 371958 г. · 1 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 391958 г. · 2 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 681971 г. · 4 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 68/11917 г. · 1 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 701977 г. · 8 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 70А1985 г. · 8 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/12010 г. · 17 эт. · Заельцовский128 721 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/22010 г. · 16 эт. · Заельцовский123 285 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/32010 г. · 17 эт. · Заельцовский128 721 ₽/м²
- ул. Сухарная, 781996 г. · 9 эт. · Заельцовский105 556 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Сухарная, 96/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сухарная, 96/2?
Ставка метра — 143 152 ₽/м², коридор 136 733–199 550 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
18 этажей; 256 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +5,6 %, района — +3,1 %, города — +22,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сухарная, 96/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сухарная, 96/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сухарная, 96/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 143 152 ₽/м²
ул. Сухарная, 96/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.