Дом · 2024 год · 17 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Связистов, 162/3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Связистов, 162/3: монолитный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 91 713 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 87 293–106 393 ₽/м². Это −0,5 % к улице, −18,1 % к району и −21,4 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 17
- Квартир
- 167
- Ставка, ₽/м²
- 91 713 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 17
- Квартир
- 167
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 91 713 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Связистов, 162/3 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2024 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 167 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 11 127,2 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 20.02.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 135 593 ₽/м² | 125 144–141 011 | 22,9 м² | 3,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 136 543 ₽/м² | 131 213–142 743 | 34,5 м² | 4,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 91 713 ₽/м² | 87 293–106 393 | 49,9 м² | 4,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 83 451 ₽/м² | 78 028–89 316 | 78,3 м² | 6,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Связистов, 162/3 | 91 713 ₽/м² | — |
| Улица Связистов | 92 205 ₽/м² | -0,5 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -18,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -21,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Связистов: 2015 года и новее4 дома91 713 ₽/м²Дом ул. Связистов, 162/3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, 17 этажей, монолитный дом. В доме 167 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 11 127 м².
По комнатностям: студии — 135 593 ₽/м² (125 144–141 011 ₽/м²); 1-комнатные — 136 543 ₽/м² (131 213–142 743 ₽/м²); 2-комнатные — 91 713 ₽/м² (87 293–106 393 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 83 451 ₽/м² (78 028–89 316 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 113 828 ₽/м², коридор 89 503–138 565 ₽/м². Последнее наблюдение — 20.02.2026.
Сравнение: улица — −0,5 %, район — −18,1 %, город — −21,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Связистов, 11994 г. · 11 эт. · Ленинский99 671 ₽/м²
- ул. Связистов, 31975 г. · 4 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 3/12014 г. · 11 эт. · Ленинский99 671 ₽/м²
- ул. Связистов, 51975 г. · 8 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 71975 г. · 4 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 111975 г. · 8 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 131993 г. · 9 эт. · Ленинский101 147 ₽/м²
- ул. Связистов, 13/217 эт. · Ленинский109 777 ₽/м²
- ул. Связистов, 152010 г. · 9 эт. · Ленинский101 147 ₽/м²
- ул. Связистов, 1091986 г. · 8 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Связистов, 162/3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Связистов, 162/3?
Ставка метра — 91 713 ₽/м², коридор 87 293–106 393 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 167 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −0,5 %, района — −18,1 %, города — −21,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Связистов, 162/3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Связистов, 162/3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Связистов, 162/3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 91 713 ₽/м²
ул. Связистов, 162/3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.