Дом · 2020 год · 25 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Владимира Заровного, 22 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Владимира Заровного, 22: монолитный дом, 25 этажей. Ставка метра дома — 162 771 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 142 989–198 970 ₽/м². Это −6,9 % к улице, +32 % к району и +39,5 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 25
- Квартир
- 255
- Ставка, ₽/м²
- 162 771 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 25
- Квартир
- 255
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 162 771 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Владимира Заровного, 22 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 25 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 255 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 19 285,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 22.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 208 791 ₽/м² | 188 278–239 834 | 22,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 199 153 ₽/м² | 196 581–205 128 | 34,5 м² | 6,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 162 771 ₽/м² | 142 989–198 970 | 49,9 м² | 8,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 152 488 ₽/м² | 138 561–182 891 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Владимира Заровного, 22 | 162 771 ₽/м² | — |
| Улица Владимира Заровного | 174 825 ₽/м² | -6,9 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +32 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +39,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Владимира Заровного: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома4 дома162 771 ₽/м²Дом ул. Владимира Заровного, 22 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 25 этажей, монолитный дом. В доме 255 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 19 286 м².
По комнатностям: студии — 208 791 ₽/м² (188 278–239 834 ₽/м²); 1-комнатные — 199 153 ₽/м² (196 581–205 128 ₽/м²); 2-комнатные — 162 771 ₽/м² (142 989–198 970 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 152 488 ₽/м² (138 561–182 891 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 187 627 ₽/м², коридор 159 247–193 406 ₽/м². Последнее наблюдение — 22.05.2026.
Сравнение: улица — −6,9 %, район — +32 %, город — +39,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Владимира Заровного, 62023 г. · 25 эт. · Октябрьский162 771 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 6/12024 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 82023 г. · Октябрьский174 825 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 102023 г. · 23 эт. · Октябрьский174 825 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 242021 г. · 9 эт. · Октябрьский174 825 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 262017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 26/12017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 26/22017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 26/32017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 28/12024 г. · Октябрьский174 825 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Владимира Заровного, 22
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Владимира Заровного, 22?
Ставка метра — 162 771 ₽/м², коридор 142 989–198 970 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
25 этажей; 255 квартир, 1 подъезд, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −6,9 %, района — +32 %, города — +39,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Владимира Заровного, 22» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Владимира Заровного, 22 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Владимира Заровного, 22
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 162 771 ₽/м²
ул. Владимира Заровного, 22
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.