Дом · 2017 год · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Владимира Заровного, 26/3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Владимира Заровного, 26/3: монолитный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 204 082 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 152 733–218 367 ₽/м². Это +16,7 % к улице, +65,5 % к району и +74,9 % к городу. Ставка взвешена по 11 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 7 домов.
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- —
- Квартир
- 92
- Ставка, ₽/м²
- 204 082 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2017
- Этажей
- —
- Квартир
- 92
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 204 082 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Владимира Заровного, 26/3 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2017 |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 92 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 10 170 м² |
| Износ | 15 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 254 412 ₽/м² | 250 359–254 778 | 22,9 м² | 5,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 203 655 ₽/м² | 179 776–215 603 | 34,5 м² | 7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 204 082 ₽/м² | 152 733–218 367 | 49,9 м² | 10 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 165 892 ₽/м² | 148 233–218 549 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Владимира Заровного, 26/3 | 204 082 ₽/м² | — |
| Улица Владимира Заровного | 174 825 ₽/м² | +16,7 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +65,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +74,9 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Владимира Заровного: 2015 года и новее, na, монолитные дома7 домов204 082 ₽/м²Дом ул. Владимира Заровного, 26/3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2017 году, этажность в справочнике не указана, монолитный дом. В доме 92 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 10 170 м².
По комнатностям: студии — 254 412 ₽/м² (250 359–254 778 ₽/м²); 1-комнатные — 203 655 ₽/м² (179 776–215 603 ₽/м²); 2-комнатные — 204 082 ₽/м² (152 733–218 367 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 165 892 ₽/м² (148 233–218 549 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 7 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +16,7 %, район — +65,5 %, город — +74,9 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Владимира Заровного, 62023 г. · 25 эт. · Октябрьский162 771 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 6/12024 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 82023 г. · Октябрьский174 825 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 102023 г. · 23 эт. · Октябрьский174 825 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 222020 г. · 25 эт. · Октябрьский162 771 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 242021 г. · 9 эт. · Октябрьский174 825 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 262017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 26/12017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 26/22017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 28/12024 г. · Октябрьский174 825 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Владимира Заровного, 26/3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Владимира Заровного, 26/3?
Ставка метра — 204 082 ₽/м², коридор 152 733–218 367 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 10 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 92 квартиры, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +16,7 %, района — +65,5 %, города — +74,9 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Владимира Заровного, 26/3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Владимира Заровного, 26/3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Владимира Заровного, 26/3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 204 082 ₽/м²
ул. Владимира Заровного, 26/3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.