Дом · 2024 год · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Владимира Заровного, 28/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Владимира Заровного, 28/1: панельный дом, этажность в справочнике не указана. Ставка метра дома — 174 825 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 152 733–218 367 ₽/м². Это без изменений к улице, +41,7 % к району и +49,8 % к городу. Ставка взвешена по 19 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 16 домов.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- —
- Квартир
- 226
- Ставка, ₽/м²
- 174 825 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- —
- Квартир
- 226
- Подъездов
- 8
- Ставка
- 174 825 ₽/м²
na этажей
по справочнику жилого фонда
8 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Владимира Заровного, 28/1 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2024 |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Индивидуальный |
| Квартир | 226 |
| Подъездов | 8 |
| Лифтов | 8 |
| Площадь дома | 29 630,1 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 01.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 208 791 ₽/м² | 195 702–245 054 | 22,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 177 939 ₽/м² | 168 986–201 670 | 34,5 м² | 6,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 174 825 ₽/м² | 152 733–218 367 | 49,9 м² | 8,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 175 000 ₽/м² | 153 341–194 643 | 78,3 м² | 14 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Владимира Заровного, 28/1 | 174 825 ₽/м² | — |
| Улица Владимира Заровного | 174 825 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +41,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +49,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Владимира Заровного: 2015 года и новее16 домов174 825 ₽/м²Дом ул. Владимира Заровного, 28/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, этажность в справочнике не указана, панельный дом. В доме 226 квартир. Подъездов — 8. Лифтов — 8. Общая площадь дома — 29 630 м².
По комнатностям: студии — 208 791 ₽/м² (195 702–245 054 ₽/м²); 1-комнатные — 177 939 ₽/м² (168 986–201 670 ₽/м²); 2-комнатные — 174 825 ₽/м² (152 733–218 367 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 175 000 ₽/м² (153 341–194 643 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 16 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 194 550 ₽/м², коридор 174 956–205 915 ₽/м². Последнее наблюдение — 01.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +41,7 %, город — +49,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Владимира Заровного, 62023 г. · 25 эт. · Октябрьский162 771 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 6/12024 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 82023 г. · Октябрьский174 825 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 102023 г. · 23 эт. · Октябрьский174 825 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 222020 г. · 25 эт. · Октябрьский162 771 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 242021 г. · 9 эт. · Октябрьский174 825 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 262017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 26/12017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 26/22017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
- ул. Владимира Заровного, 26/32017 г. · Октябрьский204 082 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Владимира Заровного, 28/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Владимира Заровного, 28/1?
Ставка метра — 174 825 ₽/м², коридор 152 733–218 367 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
этажность в справочнике не указана; 226 квартир, 8 подъездов, 8 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +41,7 %, города — +49,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Владимира Заровного, 28/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Владимира Заровного, 28/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Владимира Заровного, 28/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 174 825 ₽/м²
ул. Владимира Заровного, 28/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.