Дом · 2024 год · 14 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Воинская, 69 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Воинская, 69: панельный дом, 14 этажей. Ставка метра дома — 128 637 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 123 711–160 256 ₽/м². Это +2 % к улице, +4,3 % к району и +10,3 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 14
- Квартир
- 288
- Ставка, ₽/м²
- 128 637 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2024
- Этажей
- 14
- Квартир
- 288
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 128 637 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Воинская, 69 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2024 |
| Этажность | 14 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 288 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 23 088,1 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 129 617 ₽/м² | 125 797–133 436 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 128 637 ₽/м² | 123 711–160 256 | 49,9 м² | 6,4 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Воинская, 69 | 128 637 ₽/м² | — |
| Улица Воинская | 126 174 ₽/м² | +2 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +4,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +10,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Воинская8 домов126 174 ₽/м²Дом ул. Воинская, 69 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2024 году, 14 этажей, панельный дом. В доме 288 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 23 088 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 129 617 ₽/м² (125 797–133 436 ₽/м²); 2-комнатные — 128 637 ₽/м² (123 711–160 256 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 127 883 ₽/м², коридор 123 278–143 005 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.06.2026.
Сравнение: улица — +2 %, район — +4,3 %, город — +10,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Воинская, 71954 г. · 2 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 711993 г. · 10 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 75А1971 г. · 4 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 1101991 г. · 9 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 110/11996 г. · 11 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 2241957 г. · 2 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 2261957 г. · 2 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Воинская, 69
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Воинская, 69?
Ставка метра — 128 637 ₽/м², коридор 123 711–160 256 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,4 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
14 этажей; 288 квартир, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +2 %, района — +4,3 %, города — +10,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Воинская, 69» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Воинская, 69 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Воинская, 69
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 128 637 ₽/м²
ул. Воинская, 69
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.