Дом · 1993 год · 10 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Воинская, 71 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Воинская, 71: монолитный дом, 10 этажей. Ставка метра дома — 126 174 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 121 643–152 351 ₽/м². Это без изменений к улице, +2,3 % к району и +8,1 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 1993
- Этажей
- 10
- Квартир
- 235
- Ставка, ₽/м²
- 126 174 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1993
- Этажей
- 10
- Квартир
- 235
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 126 174 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Воинская, 71 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1993 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 235 |
| Подъездов | 6 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 13 867,7 м² |
| Износ | 7 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 126 174 ₽/м² | 121 643–152 351 | 49,9 м² | 6,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Воинская, 71 | 126 174 ₽/м² | — |
| Улица Воинская | 126 174 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +2,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +8,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Воинская8 домов126 174 ₽/м²Дом ул. Воинская, 71 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1993 году, 10 этажей, монолитный дом. В доме 235 квартир. Подъездов — 6. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 13 868 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 126 174 ₽/м² (121 643–152 351 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +2,3 %, город — +8,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Воинская, 71954 г. · 2 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 692024 г. · 14 эт. · Октябрьский128 637 ₽/м²
- ул. Воинская, 75А1971 г. · 4 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 1101991 г. · 9 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 110/11996 г. · 11 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 2241957 г. · 2 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
- ул. Воинская, 2261957 г. · 2 эт. · Октябрьский126 174 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Воинская, 71
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Воинская, 71?
Ставка метра — 126 174 ₽/м², коридор 121 643–152 351 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 235 квартир, 6 подъездов, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +2,3 %, города — +8,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Воинская, 71» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Воинская, 71 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Воинская, 71
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 126 174 ₽/м²
ул. Воинская, 71
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.