Дом · 1969 год · 8 этажей · Железнодорожный район
Оценка и стоимость квартир в доме мгстр.. Вокзальная, 13 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на магистрали Вокзальная, 13: монолитный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 113 164 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 112 339–121 442 ₽/м². Это −1 % к улице, −21,9 % к району и −3 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 4 дома.
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 8
- Квартир
- 98
- Ставка, ₽/м²
- 113 164 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 8
- Квартир
- 98
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 113 164 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
3 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | мгстр.. Вокзальная, 13 |
|---|---|
| Район | Железнодорожный |
| Год постройки | 1969 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | типовой |
| Квартир | 98 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 3 |
| Площадь дома | 5 638 м² |
| Износ | 50 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 174 061 ₽/м² | 161 169–178 393 | 34,5 м² | 6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 113 164 ₽/м² | 112 339–121 442 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 152 912 ₽/м² | 128 409–159 562 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом мгстр.. Вокзальная, 13 | 113 164 ₽/м² | — |
| Вокзальная магистраль | 114 275 ₽/м² | -1 % |
| Железнодорожный район | 144 845 ₽/м² | -21,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Железнодорожный, в который он входит.
Диапазон за период: 128 998 ₽/м² — 156 863 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
мгстр.. Вокзальная: 1960–1990 годов4 дома113 164 ₽/м²Дом мгстр.. Вокзальная, 13 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1969 году, 8 этажей, монолитный дом. В доме 98 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 3. Общая площадь дома — 5 638 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 174 061 ₽/м² (161 169–178 393 ₽/м²); 2-комнатные — 113 164 ₽/м² (112 339–121 442 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 152 912 ₽/м² (128 409–159 562 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 4 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — −1 %, район — −21,9 %, город — −3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- мгстр.. Вокзальная, 25 эт. · Железнодорожный115 385 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 38 эт. · Кировский142 857 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 41993 г. · 10 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 4/11993 г. · 9 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 4/21994 г. · 12 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 58 эт. · Железнодорожный115 385 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 61996 г. · 10 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 6/11996 г. · 10 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 6/21996 г. · 12 эт. · Железнодорожный114 275 ₽/м²
- мгстр.. Вокзальная, 71962 г. · 4 эт. · Железнодорожный113 164 ₽/м²
Вопросы о доме мгстр.. Вокзальная, 13
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на магистрали Вокзальная, 13?
Ставка метра — 113 164 ₽/м², коридор 112 339–121 442 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 98 квартир, 3 подъезда, 3 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −1 %, района — −21,9 %, города — −3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «мгстр.. Вокзальная, 13» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме мгстр.. Вокзальная, 13 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме мгстр.. Вокзальная, 13
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 113 164 ₽/м²
мгстр.. Вокзальная, 13
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.