Дом · 1991 год · 8 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. 9-го Ноября, 95 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице 9-го Ноября, 95: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 124 527 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 121 659–127 395 ₽/м². Это без изменений к улице, +1 % к району и +6,7 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- 1991
- Этажей
- 8
- Квартир
- 415
- Ставка, ₽/м²
- 124 527 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1991
- Этажей
- 8
- Квартир
- 415
- Подъездов
- 11
- Ставка
- 124 527 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
11 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. 9-го Ноября, 95 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 1991 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | отсутствует, Кирпичный |
| Квартир | 415 |
| Подъездов | 11 |
| Лифтов | 11 |
| Площадь дома | 30 820,2 м² |
| Износ | 6 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 29.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 2-комнатные квартиры | 124 527 ₽/м² | 121 659–127 395 | 49,9 м² | 6,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. 9-го Ноября, 95 | 124 527 ₽/м² | — |
| Улица 9-го Ноября | 124 527 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +6,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. 9-го Ноября6 домов124 527 ₽/м²Дом ул. 9-го Ноября, 95 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1991 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 415 квартир. Подъездов — 11. Лифтов — 11. Общая площадь дома — 30 820 м².
По комнатностям: 2-комнатные — 124 527 ₽/м² (121 659–127 395 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 3 наблюдения: медиана 118 791 ₽/м², коридор 100 902–124 527 ₽/м². Последнее наблюдение — 29.05.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — +1 %, город — +6,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. 2-я Обская, 732008 г. · 15 эт. · Октябрьский158 649 ₽/м²
- ул. Большевистская, 48/21999 г. · 10 эт. · Октябрьский164 912 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 185/22007 г. · 9 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 226/21996 г. · 6 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. Бориса Богаткова, 652011 г. · 13 эт. · Октябрьский155 660 ₽/м²
- ул. В.Высоцкого, 152000 г. · 4 эт. · Октябрьский95 979 ₽/м²
- ул. В.Высоцкого, 15/12002 г. · 4 эт. · Октябрьский95 979 ₽/м²
- ул. Вилюйская, 82010 г. · 17 эт. · Октябрьский117 967 ₽/м²
- ул. Военная, 92004 г. · 13 эт. · Октябрьский163 611 ₽/м²
- ул. Военная, 9/12007 г. · 16 эт. · Октябрьский163 611 ₽/м²
Вопросы о доме ул. 9-го Ноября, 95
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице 9-го Ноября, 95?
Ставка метра — 124 527 ₽/м², коридор 121 659–127 395 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 415 квартир, 11 подъездов, 11 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +1 %, города — +6,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. 9-го Ноября, 95» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. 9-го Ноября, 95 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. 9-го Ноября, 95
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 124 527 ₽/м²
ул. 9-го Ноября, 95
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.