Дом · 1936 год · 3 этажа · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Ельцовская, 7 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Ельцовская, 7: панельный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 139 073 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 129 981–154 177 ₽/м². Это без изменений к улице, +0,1 % к району и +19,2 % к городу. Ставка взвешена по 11 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 18 домов.
- Год постройки
- 1936
- Этажей
- 3
- Квартир
- 3
- Ставка, ₽/м²
- 139 073 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1936
- Этажей
- 3
- Квартир
- 3
- Подъездов
- 6
- Ставка
- 139 073 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Ельцовская, 7 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1936 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 3 |
| Подъездов | 6 |
| Площадь дома | 4 277,9 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 159 605 ₽/м² | 143 630–170 131 | 34,5 м² | 5,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 139 073 ₽/м² | 129 981–154 177 | 49,9 м² | 6,9 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 130 502 ₽/м² | 124 767–137 636 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Ельцовская, 7 | 139 073 ₽/м² | — |
| Улица Ельцовская | 139 073 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +0,1 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +19,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Ельцовская18 домов139 073 ₽/м²Дом ул. Ельцовская, 7 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1936 году, 3 этажа, панельный дом. В доме 3 квартиры. Подъездов — 6. Общая площадь дома — 4 278 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 159 605 ₽/м² (143 630–170 131 ₽/м²); 2-комнатные — 139 073 ₽/м² (129 981–154 177 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 130 502 ₽/м² (124 767–137 636 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 18 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +0,1 %, город — +19,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Ельцовская, 12006 г. · 9 эт. · Заельцовский135 940 ₽/м²
- ул. Ельцовская, 22002 г. · 8 эт. · Заельцовский154 177 ₽/м²
- ул. Ельцовская, 2/12003 г. · 8 эт. · Заельцовский154 177 ₽/м²
- ул. Ельцовская, 2/32007 г. · 8 эт. · Заельцовский154 177 ₽/м²
- ул. Ельцовская, 42000 г. · 4 эт. · Заельцовский129 981 ₽/м²
- ул. Ельцовская, 4/12005 г. · 8 эт. · Заельцовский154 177 ₽/м²
- ул. Ельцовская, 4/22009 г. · 17 эт. · Заельцовский135 940 ₽/м²
- ул. Ельцовская, 4/32010 г. · 16 эт. · Заельцовский135 940 ₽/м²
- ул. Ельцовская, 62001 г. · 4 эт. · Заельцовский135 940 ₽/м²
- ул. Ельцовская, 6/12007 г. · 4 эт. · Заельцовский135 940 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Ельцовская, 7
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Ельцовская, 7?
Ставка метра — 139 073 ₽/м², коридор 129 981–154 177 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,9 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 3 квартиры, 6 подъездов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +0,1 %, города — +19,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Ельцовская, 7» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Ельцовская, 7 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Ельцовская, 7
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 139 073 ₽/м²
ул. Ельцовская, 7
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.