Дом · 2020 год · 8 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Федосеева, 14 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Федосеева, 14: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 133 981 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 124 434–148 464 ₽/м². Это без изменений к улице, +8,6 % к району и +14,8 % к городу. Ставка взвешена по 9 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 9 домов.
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 8
- Квартир
- 74
- Ставка, ₽/м²
- 133 981 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2020
- Этажей
- 8
- Квартир
- 74
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 133 981 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
1 лифт
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Федосеева, 14 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2020 |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 74 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 1 |
| Площадь дома | 6 775,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 129 902 ₽/м² | 122 892–133 995 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 133 981 ₽/м² | 124 434–148 464 | 49,9 м² | 6,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 116 987 ₽/м² | 106 662–119 453 | 78,3 м² | 9,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Федосеева, 14 | 133 981 ₽/м² | — |
| Улица Федосеева | 133 981 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +8,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +14,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Федосеева9 домов133 981 ₽/м²Дом ул. Федосеева, 14 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2020 году, 8 этажей, панельный дом. В доме 74 квартиры. Подъездов — 1. Лифтов — 1. Общая площадь дома — 6 776 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 129 902 ₽/м² (122 892–133 995 ₽/м²); 2-комнатные — 133 981 ₽/м² (124 434–148 464 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 116 987 ₽/м² (106 662–119 453 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 9 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +8,6 %, город — +14,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Федосеева, 11980 г. · 9 эт. · Октябрьский97 360 ₽/м²
- ул. Федосеева, 21995 г. · 13 эт. · Октябрьский148 464 ₽/м²
- ул. Федосеева, 31995 г. · 9 эт. · Октябрьский133 981 ₽/м²
- ул. Федосеева, 101978 г. · 9 эт. · Октябрьский97 360 ₽/м²
- ул. Федосеева, 121979 г. · 8 эт. · Октябрьский97 360 ₽/м²
- ул. Федосеева, 321985 г. · 9 эт. · Октябрьский97 360 ₽/м²
- ул. Федосеева, 341985 г. · 8 эт. · Октябрьский97 360 ₽/м²
- ул. Федосеева, 361986 г. · 8 эт. · Октябрьский97 360 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Федосеева, 14
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Федосеева, 14?
Ставка метра — 133 981 ₽/м², коридор 124 434–148 464 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 74 квартиры, 1 подъезд, 1 лифт. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +8,6 %, города — +14,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Федосеева, 14» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Федосеева, 14 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Федосеева, 14
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 133 981 ₽/м²
ул. Федосеева, 14
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.