Дом · 1 этаж · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кубовая, 24 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кубовая, 24: материал стен не указан, 1 этаж. Ставка метра дома — 114 519 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 92 979–129 512 ₽/м². Это без изменений к улице, −17,5 % к району и −1,8 % к городу. Ставка взвешена по 21 наблюдение в группе домов той же улицы и района; в неё входят 56 домов.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 1
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 114 519 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 1
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 114 519 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кубовая, 24 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Этажность | 1 этаж |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 246,4 м² |
| Износ | 61 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 148 770 ₽/м² | 138 075–163 869 | 22,9 м² | 3,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 124 625 ₽/м² | 110 661–141 477 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 114 519 ₽/м² | 92 979–129 512 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 113 889 ₽/м² | 104 815–125 216 | 78,3 м² | 8,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кубовая, 24 | 114 519 ₽/м² | — |
| Улица Кубовая | 114 519 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -17,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -1,8 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Кубовая56 домов114 519 ₽/м²Дом ул. Кубовая, 24 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 1 этаж, материал стен не указан. Общая площадь дома — 246 м².
По комнатностям: студии — 148 770 ₽/м² (138 075–163 869 ₽/м²); 1-комнатные — 124 625 ₽/м² (110 661–141 477 ₽/м²); 2-комнатные — 114 519 ₽/м² (92 979–129 512 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 113 889 ₽/м² (104 815–125 216 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 56 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — −17,5 %, город — −1,8 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Кубовая, 181933 г. · 1 эт. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 211960 г. · 1 эт. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 221963 г. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 231960 г. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 23А1960 г. · 1 эт. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 261958 г. · 1 эт. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 361948 г. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 472021 г. · 9 эт. · Заельцовский129 512 ₽/м²
- ул. Кубовая, 47/12021 г. · 13 эт. · Заельцовский124 168 ₽/м²
- ул. Кубовая, 49/11954 г. · 1 эт. · Заельцовский114 519 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Кубовая, 24
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кубовая, 24?
Ставка метра — 114 519 ₽/м², коридор 92 979–129 512 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
1 этаж; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −17,5 %, города — −1,8 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кубовая, 24» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кубовая, 24 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кубовая, 24
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 114 519 ₽/м²
ул. Кубовая, 24
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.