Дом · 2021 год · 13 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кубовая, 47/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кубовая, 47/1: монолитный дом, 13 этажей. Ставка метра дома — 124 168 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 115 817–132 134 ₽/м². Это +8,4 % к улице, −10,6 % к району и +6,4 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 13
- Квартир
- 283
- Ставка, ₽/м²
- 124 168 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 13
- Квартир
- 283
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 124 168 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кубовая, 47/1 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2021 |
| Этажность | 13 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | ЖК "Солнечные часы" |
| Квартир | 283 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 19 416,4 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 15.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 137 185 ₽/м² | 129 705–148 601 | 22,9 м² | 3,1 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 140 423 ₽/м² | 129 719–146 640 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 124 168 ₽/м² | 115 817–132 134 | 49,9 м² | 6,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 125 216 ₽/м² | 117 662–126 325 | 78,3 м² | 9,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кубовая, 47/1 | 124 168 ₽/м² | — |
| Улица Кубовая | 114 519 ₽/м² | +8,4 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -10,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +6,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Кубовая: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, монолитные дома5 домов124 168 ₽/м²Дом ул. Кубовая, 47/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2021 году, 13 этажей, монолитный дом. В доме 283 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 19 416 м².
По комнатностям: студии — 137 185 ₽/м² (129 705–148 601 ₽/м²); 1-комнатные — 140 423 ₽/м² (129 719–146 640 ₽/м²); 2-комнатные — 124 168 ₽/м² (115 817–132 134 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 125 216 ₽/м² (117 662–126 325 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 145 674 ₽/м², коридор 138 099–147 365 ₽/м². Последнее наблюдение — 15.05.2026.
Сравнение: улица — +8,4 %, район — −10,6 %, город — +6,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Кубовая, 181933 г. · 1 эт. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 211960 г. · 1 эт. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 221963 г. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 231960 г. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 23А1960 г. · 1 эт. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 241 эт. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 261958 г. · 1 эт. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 361948 г. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 472021 г. · 9 эт. · Заельцовский129 512 ₽/м²
- ул. Кубовая, 49/11954 г. · 1 эт. · Заельцовский114 519 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Кубовая, 47/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кубовая, 47/1?
Ставка метра — 124 168 ₽/м², коридор 115 817–132 134 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
13 этажей; 283 квартиры, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +8,4 %, района — −10,6 %, города — +6,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кубовая, 47/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кубовая, 47/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кубовая, 47/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 124 168 ₽/м²
ул. Кубовая, 47/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.