Дом · 2016 год · 20 этажей · Центральный район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Николая Островского, 120 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Николая Островского, 120: панельный дом, 20 этажей. Ставка метра дома — 192 987 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 180 784–205 189 ₽/м². Это +28,8 % к улице, +26,3 % к району и +65,4 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 20
- Квартир
- 234
- Ставка, ₽/м²
- 192 987 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2016
- Этажей
- 20
- Квартир
- 234
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 192 987 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Николая Островского, 120 |
|---|---|
| Район | Центральный |
| Год постройки | 2016 |
| Этажность | 20 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 234 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 13 590,1 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 14.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 188 623 ₽/м² | 188 235–190 476 | 34,5 м² | 6,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 192 987 ₽/м² | 180 784–205 189 | 49,9 м² | 9,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 175 385 ₽/м² | 172 308–178 461 | 78,3 м² | 14 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Николая Островского, 120 | 192 987 ₽/м² | — |
| Улица Николая Островского | 149 826 ₽/м² | +28,8 % |
| Центральный район | 152 802 ₽/м² | +26,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +65,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Центральный, в который он входит.
Диапазон за период: 142 857 ₽/м² — 161 004 ₽/м²
Дом ул. Николая Островского, 120 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2016 году, 20 этажей, панельный дом. В доме 234 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 13 590 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 188 623 ₽/м² (188 235–190 476 ₽/м²); 2-комнатные — 192 987 ₽/м² (180 784–205 189 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 175 385 ₽/м² (172 308–178 461 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 6 наблюдений: медиана 188 429 ₽/м², коридор 176 393–190 013 ₽/м². Последнее наблюдение — 14.05.2026.
Сравнение: улица — +28,8 %, район — +26,3 %, город — +65,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Николая Островского, 602019 г. · Центральный192 987 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 1952020 г. · Дзержинский149 826 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 195/114 эт. · Дзержинский145 797 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 195/22022 г. · 17 эт. · Дзержинский149 826 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 195/32023 г. · Дзержинский149 826 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 195/42023 г. · Дзержинский149 826 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 195/52024 г. · Дзержинский149 826 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Николая Островского, 120
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Николая Островского, 120?
Ставка метра — 192 987 ₽/м², коридор 180 784–205 189 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
20 этажей; 234 квартиры, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +28,8 %, района — +26,3 %, города — +65,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Николая Островского, 120» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Николая Островского, 120 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Николая Островского, 120
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 192 987 ₽/м²
ул. Николая Островского, 120
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.