Дом · 14 этажей · Дзержинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Николая Островского, 195/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Николая Островского, 195/1: панельный дом, 14 этажей. Ставка метра дома — 145 797 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 141 682–149 913 ₽/м². Это −2,7 % к улице, +21,3 % к району и +25 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 14
- Квартир
- 311
- Ставка, ₽/м²
- 145 797 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 14
- Квартир
- 311
- Подъездов
- 5
- Ставка
- 145 797 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
10 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Николая Островского, 195/1 |
|---|---|
| Район | Дзержинский |
| Этажность | 14 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Квартир | 311 |
| Подъездов | 5 |
| Лифтов | 10 |
| Площадь дома | 27 918,8 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 01.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 176 140 ₽/м² | 165 105–187 175 | 34,5 м² | 6,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 145 797 ₽/м² | 141 682–149 913 | 49,9 м² | 7,3 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Николая Островского, 195/1 | 145 797 ₽/м² | — |
| Улица Николая Островского | 149 826 ₽/м² | -2,7 % |
| Дзержинский район | 120 235 ₽/м² | +21,3 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +25 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Дзержинский, в который он входит.
Диапазон за период: 104 167 ₽/м² — 127 389 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Николая Островского6 домов149 826 ₽/м²Дом ул. Николая Островского, 195/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 14 этажей, панельный дом. В доме 311 квартир. Подъездов — 5. Лифтов — 10. Общая площадь дома — 27 919 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 176 140 ₽/м² (165 105–187 175 ₽/м²); 2-комнатные — 145 797 ₽/м² (141 682–149 913 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 4 наблюдения: медиана 154 049 ₽/м², коридор 149 913–165 105 ₽/м². Последнее наблюдение — 01.06.2026.
Сравнение: улица — −2,7 %, район — +21,3 %, город — +25 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Николая Островского, 602019 г. · Центральный192 987 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 1202016 г. · 20 эт. · Центральный192 987 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 1952020 г. · Дзержинский149 826 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 195/22022 г. · 17 эт. · Дзержинский149 826 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 195/32023 г. · Дзержинский149 826 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 195/42023 г. · Дзержинский149 826 ₽/м²
- ул. Николая Островского, 195/52024 г. · Дзержинский149 826 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Николая Островского, 195/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Николая Островского, 195/1?
Ставка метра — 145 797 ₽/м², коридор 141 682–149 913 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
14 этажей; 311 квартир, 5 подъездов, 10 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −2,7 %, района — +21,3 %, города — +25 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Николая Островского, 195/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Николая Островского, 195/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Николая Островского, 195/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 145 797 ₽/м²
ул. Николая Островского, 195/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.