Дом · 2008 год · 17 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Нижегородская, 18 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Нижегородская, 18: монолитный дом, 17 этажей. Ставка метра дома — 183 275 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 182 754–183 797 ₽/м². Это +24,8 % к улице, +48,6 % к району и +57,1 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 17
- Квартир
- 243
- Ставка, ₽/м²
- 183 275 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 17
- Квартир
- 243
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 183 275 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Нижегородская, 18 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2008 |
| Этажность | 17 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Серия | кирпичный |
| Квартир | 243 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 20 677,1 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 12.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 130 435 ₽/м² | 130 435–137 184 | 22,9 м² | 3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 133 215 ₽/м² | 129 508–147 752 | 34,5 м² | 4,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 183 275 ₽/м² | 182 754–183 797 | 49,9 м² | 9,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Нижегородская, 18 | 183 275 ₽/м² | — |
| Улица Нижегородская | 146 853 ₽/м² | +24,8 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +48,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +57,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Нижегородская: 1991–2014 годов5 домов183 275 ₽/м²Дом ул. Нижегородская, 18 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2008 году, 17 этажей, монолитный дом. В доме 243 квартиры. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 20 677 м².
По комнатностям: студии — 130 435 ₽/м² (130 435–137 184 ₽/м²); 1-комнатные — 133 215 ₽/м² (129 508–147 752 ₽/м²); 2-комнатные — 183 275 ₽/м² (182 754–183 797 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 2 наблюдения: медиана 183 275 ₽/м², коридор 182 754–183 797 ₽/м². Последнее наблюдение — 12.06.2026.
Сравнение: улица — +24,8 %, район — +48,6 %, город — +57,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Нижегородская, 171989 г. · 8 эт. · Октябрьский143 172 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 201975 г. · 4 эт. · Октябрьский143 172 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 242010 г. · 8 эт. · Октябрьский183 275 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 24/12010 г. · 13 эт. · Октябрьский183 275 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 271977 г. · 8 эт. · Октябрьский143 172 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 281993 г. · 4 эт. · Октябрьский183 275 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 291988 г. · 9 эт. · Октябрьский143 172 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 301994 г. · 4 эт. · Октябрьский183 275 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 1911960 г. · 2 эт. · Октябрьский143 172 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 1971958 г. · 3 эт. · Октябрьский146 853 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Нижегородская, 18
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Нижегородская, 18?
Ставка метра — 183 275 ₽/м², коридор 182 754–183 797 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
17 этажей; 243 квартиры, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +24,8 %, района — +48,6 %, города — +57,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Нижегородская, 18» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Нижегородская, 18 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Нижегородская, 18
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 183 275 ₽/м²
ул. Нижегородская, 18
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.