Дом · 2010 год · 13 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Нижегородская, 24/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Нижегородская, 24/1: панельный дом, 13 этажей. Ставка метра дома — 183 275 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 182 754–183 797 ₽/м². Это +24,8 % к улице, +48,6 % к району и +57,1 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 5 домов.
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 13
- Квартир
- 155
- Ставка, ₽/м²
- 183 275 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2010
- Этажей
- 13
- Квартир
- 155
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 183 275 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
2 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Нижегородская, 24/1 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2010 |
| Этажность | 13 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Кирпичный |
| Квартир | 155 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 2 |
| Площадь дома | 8 442,4 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 04.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 130 435 ₽/м² | 130 435–137 184 | 22,9 м² | 3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 130 363 ₽/м² | 129 508–143 197 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 183 275 ₽/м² | 182 754–183 797 | 49,9 м² | 9,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Нижегородская, 24/1 | 183 275 ₽/м² | — |
| Улица Нижегородская | 146 853 ₽/м² | +24,8 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +48,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +57,1 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Нижегородская: 1991–2014 годов5 домов183 275 ₽/м²Дом ул. Нижегородская, 24/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2010 году, 13 этажей, панельный дом. В доме 155 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 2. Общая площадь дома — 8 442 м².
По комнатностям: студии — 130 435 ₽/м² (130 435–137 184 ₽/м²); 1-комнатные — 130 363 ₽/м² (129 508–143 197 ₽/м²); 2-комнатные — 183 275 ₽/м² (182 754–183 797 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 5 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 7 наблюдений: медиана 130 363 ₽/м², коридор 129 508–143 197 ₽/м². Последнее наблюдение — 04.06.2026.
Сравнение: улица — +24,8 %, район — +48,6 %, город — +57,1 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Нижегородская, 171989 г. · 8 эт. · Октябрьский143 172 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 182008 г. · 17 эт. · Октябрьский183 275 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 201975 г. · 4 эт. · Октябрьский143 172 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 242010 г. · 8 эт. · Октябрьский183 275 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 271977 г. · 8 эт. · Октябрьский143 172 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 281993 г. · 4 эт. · Октябрьский183 275 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 291988 г. · 9 эт. · Октябрьский143 172 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 301994 г. · 4 эт. · Октябрьский183 275 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 1911960 г. · 2 эт. · Октябрьский143 172 ₽/м²
- ул. Нижегородская, 1971958 г. · 3 эт. · Октябрьский146 853 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Нижегородская, 24/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Нижегородская, 24/1?
Ставка метра — 183 275 ₽/м², коридор 182 754–183 797 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 9,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
13 этажей; 155 квартир, 1 подъезд, 2 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +24,8 %, района — +48,6 %, города — +57,1 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Нижегородская, 24/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Нижегородская, 24/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Нижегородская, 24/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 183 275 ₽/м²
ул. Нижегородская, 24/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.