Дом · 1998 год · 3 этажа · Кировский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Новогодняя, 53 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Новогодняя, 53: панельный дом, 3 этажа. Ставка метра дома — 155 698 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 149 278–162 119 ₽/м². Это +49 % к улице, +54,5 % к району и +33,5 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 13 домов.
- Год постройки
- 1998
- Этажей
- 3
- Квартир
- 11
- Ставка, ₽/м²
- 155 698 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1998
- Этажей
- 3
- Квартир
- 11
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 155 698 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Новогодняя, 53 |
|---|---|
| Район | Кировский |
| Год постройки | 1998 |
| Этажность | 3 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | спецпроект |
| Квартир | 11 |
| Подъездов | 1 |
| Площадь дома | 894,7 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 127 726 ₽/м² | 121 649–151 785 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 155 698 ₽/м² | 149 278–162 119 | 49,9 м² | 7,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 126 852 ₽/м² | 122 414–131 291 | 78,3 м² | 9,9 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Новогодняя, 53 | 155 698 ₽/м² | — |
| Улица Новогодняя | 104 474 ₽/м² | +49 % |
| Кировский район | 100 785 ₽/м² | +54,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +33,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Кировский, в который он входит.
Диапазон за период: 95 699 ₽/м² — 103 157 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Новогодняя: 1991–2014 годов13 домов155 698 ₽/м²Дом ул. Новогодняя, 53 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1998 году, 3 этажа, панельный дом. В доме 11 квартир. Подъездов — 1. Общая площадь дома — 895 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 127 726 ₽/м² (121 649–151 785 ₽/м²); 2-комнатные — 155 698 ₽/м² (149 278–162 119 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 126 852 ₽/м² (122 414–131 291 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «2-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 13 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +49 %, район — +54,5 %, город — +33,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Новогодняя, 41966 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 4/11965 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 71961 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 81964 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 91961 г. · 4 эт. · Кировский96 565 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 101964 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 111961 г. · 4 эт. · Ленинский123 596 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 121964 г. · 4 эт. · Кировский104 839 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 12/12009 г. · 8 эт. · Кировский155 698 ₽/м²
- ул. Новогодняя, 131961 г. · 4 эт. · Ленинский123 596 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Новогодняя, 53
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Новогодняя, 53?
Ставка метра — 155 698 ₽/м², коридор 149 278–162 119 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
3 этажа; 11 квартир, 1 подъезд. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +49 %, района — +54,5 %, города — +33,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Новогодняя, 53» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Новогодняя, 53 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Новогодняя, 53
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 155 698 ₽/м²
ул. Новогодняя, 53
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.