Дом · 9 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Шевченко, 34 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Шевченко, 34: материал стен не указан, 9 этажей. Ставка метра дома — 106 742 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 81 461–112 248 ₽/м². Это −39,8 % к улице, −13,5 % к району и −8,5 % к городу. Ставка взвешена по 3 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 9
- Квартир
- 428
- Ставка, ₽/м²
- 106 742 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 9
- Квартир
- 428
- Подъездов
- 11
- Ставка
- 106 742 ₽/м²
серия 111-97
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
11 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Шевченко, 34 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Этажность | 9 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Серия | 111-97 |
| Квартир | 428 |
| Подъездов | 11 |
| Лифтов | 11 |
| Площадь дома | 21 796,7 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 15.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 1-комнатные квартиры | 157 702 ₽/м² | 141 659–168 595 | 34,5 м² | 5,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 106 742 ₽/м² | 81 461–112 248 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 159 821 ₽/м² | 140 422–183 675 | 78,3 м² | 13 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Шевченко, 34 | 106 742 ₽/м² | — |
| Улица Шевченко | 177 384 ₽/м² | -39,8 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | -13,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -8,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Шевченко6 домов165 333 ₽/м²Дом ул. Шевченко, 34 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 9 этажей, материал стен не указан, серия 111-97. В доме 428 квартир. Подъездов — 11. Лифтов — 11. Общая площадь дома — 21 797 м².
По комнатностям: 1-комнатные — 157 702 ₽/м² (141 659–168 595 ₽/м²); 2-комнатные — 106 742 ₽/м² (81 461–112 248 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 159 821 ₽/м² (140 422–183 675 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 7 наблюдений: медиана 125 616 ₽/м², коридор 112 248–150 600 ₽/м². Последнее наблюдение — 15.06.2026.
Сравнение: улица — −39,8 %, район — −13,5 %, город — −8,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Шевченко, 22017 г. · 9 эт. · Октябрьский215 889 ₽/м²
- ул. Шевченко, 2/12018 г. · 17 эт. · Октябрьский215 889 ₽/м²
- ул. Шевченко, 11Параметры не указаны · Октябрьский165 333 ₽/м²
- ул. Шевченко, 152009 г. · 18 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 172007 г. · 2 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 19/124 эт. · Октябрьский206 142 ₽/м²
- ул. Шевченко, 252015 г. · 24 эт. · Октябрьский215 889 ₽/м²
- ул. Шевченко, 271997 г. · 3 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 291994 г. · 12 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
- ул. Шевченко, 29А1996 г. · 3 эт. · Октябрьский177 384 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Шевченко, 34
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Шевченко, 34?
Ставка метра — 106 742 ₽/м², коридор 81 461–112 248 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,3 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
9 этажей; 428 квартир, 11 подъездов, 11 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия — 111-97. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −39,8 %, района — −13,5 %, города — −8,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Шевченко, 34» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Шевченко, 34 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Шевченко, 34
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 106 742 ₽/м²
ул. Шевченко, 34
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.