Дом · 24 этажа · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Сухарная, 101/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Сухарная, 101/1: панельный дом, 24 этажа. Ставка метра дома — 132 060 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 129 568–147 899 ₽/м². Это −2,6 % к улице, −4,9 % к району и +13,2 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 24
- Квартир
- 322
- Ставка, ₽/м²
- 132 060 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 24
- Квартир
- 322
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 132 060 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Сухарная, 101/1 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Этажность | 24 этажа |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | Нет данных |
| Квартир | 322 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 28 323,5 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 08.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 171 206 ₽/м² | 158 672–196 850 | 22,9 м² | 3,9 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 144 827 ₽/м² | 136 699–152 955 | 34,5 м² | 5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 132 060 ₽/м² | 129 568–147 899 | 49,9 м² | 6,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 122 734 ₽/м² | 115 428–126 414 | 78,3 м² | 9,6 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Сухарная, 101/1 | 132 060 ₽/м² | — |
| Улица Сухарная | 135 593 ₽/м² | -2,6 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -4,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +13,2 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Сухарная25 домов135 593 ₽/м²Дом ул. Сухарная, 101/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 24 этажа, панельный дом. В доме 322 квартиры. Подъездов — 2. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 28 324 м².
По комнатностям: студии — 171 206 ₽/м² (158 672–196 850 ₽/м²); 1-комнатные — 144 827 ₽/м² (136 699–152 955 ₽/м²); 2-комнатные — 132 060 ₽/м² (129 568–147 899 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 122 734 ₽/м² (115 428–126 414 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 9 наблюдений: медиана 129 568 ₽/м², коридор 125 000–147 899 ₽/м². Последнее наблюдение — 08.06.2026.
Сравнение: улица — −2,6 %, район — −4,9 %, город — +13,2 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Сухарная, 371958 г. · 1 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 391958 г. · 2 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 681971 г. · 4 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 68/11917 г. · 1 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 701977 г. · 8 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 70А1985 г. · 8 эт. · Заельцовский135 593 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/12010 г. · 17 эт. · Заельцовский128 721 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/22010 г. · 16 эт. · Заельцовский123 285 ₽/м²
- ул. Сухарная, 76/32010 г. · 17 эт. · Заельцовский128 721 ₽/м²
- ул. Сухарная, 781996 г. · 9 эт. · Заельцовский105 556 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Сухарная, 101/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Сухарная, 101/1?
Ставка метра — 132 060 ₽/м², коридор 129 568–147 899 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
24 этажа; 322 квартиры, 2 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −2,6 %, района — −4,9 %, города — +13,2 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Сухарная, 101/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Сухарная, 101/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Сухарная, 101/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 132 060 ₽/м²
ул. Сухарная, 101/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.