Дом · 25 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Светлановская, 52/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Светлановская, 52/1: материал стен не указан, 25 этажей. Ставка метра дома — 165 025 ₽/м² по студиям, коридор 154 795–192 465 ₽/м². Это +21,2 % к улице, +18,8 % к району и +41,4 % к городу. Ставка взвешена по 12 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 3 дома.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 25
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 165 025 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 25
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 165 025 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Светлановская, 52/1 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Этажность | 25 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 20 974,5 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 165 025 ₽/м² | 154 795–192 465 | 22,9 м² | 3,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Светлановская, 52/1 | 165 025 ₽/м² | — |
| Улица Светлановская | 136 166 ₽/м² | +21,2 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +18,8 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +41,4 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Светлановская3 дома136 166 ₽/м²Дом ул. Светлановская, 52/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 25 этажей, материал стен не указан. Общая площадь дома — 20 975 м².
По комнатностям: студии — 165 025 ₽/м² (154 795–192 465 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 3 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +21,2 %, район — +18,8 %, город — +41,4 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Светлановская, 52/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Светлановская, 52/1?
Ставка метра — 165 025 ₽/м², коридор 154 795–192 465 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 8,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
25 этажей; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +21,2 %, района — +18,8 %, города — +41,4 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Светлановская, 52/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Светлановская, 52/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Светлановская, 52/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 165 025 ₽/м²
ул. Светлановская, 52/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.