Дом · 2023 год · 25 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Светлановская, 52/2 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Светлановская, 52/2: материал стен не указан, 25 этажей. Ставка метра дома — 136 166 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 133 442–138 889 ₽/м². Это без изменений к улице, −2 % к району и +16,7 % к городу. Ставка взвешена по 2 наблюдения в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 25
- Квартир
- 456
- Ставка, ₽/м²
- 136 166 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 25
- Квартир
- 456
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 136 166 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Светлановская, 52/2 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2023 |
| Этажность | 25 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 456 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 35 563,6 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 16.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 165 441 ₽/м² | 152 763–193 049 | 22,9 м² | 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 136 166 ₽/м² | 133 442–138 889 | 49,9 м² | 6,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Светлановская, 52/2 | 136 166 ₽/м² | — |
| Улица Светлановская | 136 166 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +16,7 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Светлановская3 дома136 166 ₽/м²Дом ул. Светлановская, 52/2 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2023 году, 25 этажей, материал стен не указан. В доме 456 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 35 564 м².
По комнатностям: студии — 165 441 ₽/м² (152 763–193 049 ₽/м²); 2-комнатные — 136 166 ₽/м² (133 442–138 889 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 10 наблюдений: медиана 152 763 ₽/м², коридор 135 403–164 062 ₽/м². Последнее наблюдение — 16.06.2026.
Сравнение: улица — без изменений, район — −2 %, город — +16,7 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
Вопросы о доме ул. Светлановская, 52/2
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Светлановская, 52/2?
Ставка метра — 136 166 ₽/м², коридор 133 442–138 889 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
25 этажей; 456 квартир, 1 подъезд, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — −2 %, города — +16,7 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Светлановская, 52/2» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Светлановская, 52/2 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Светлановская, 52/2
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 136 166 ₽/м²
ул. Светлановская, 52/2
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.