Дом · 8 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Связистов, 123 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Связистов, 123: панельный дом, 8 этажей. Ставка метра дома — 96 504 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 83 429–110 307 ₽/м². Это +4,7 % к улице, −13,9 % к району и −17,3 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 216
- Ставка, ₽/м²
- 96 504 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 8
- Квартир
- 216
- Подъездов
- 4
- Ставка
- 96 504 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Связистов, 123 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Этажность | 8 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | панель |
| Квартир | 216 |
| Подъездов | 4 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 11 220,2 м² |
| Износ | 20 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 22.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 115 000 ₽/м² | 87 719–123 506 | 22,9 м² | 2,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 140 694 ₽/м² | 107 311–155 182 | 34,5 м² | 4,9 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 96 504 ₽/м² | 83 429–110 307 | 49,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 83 451 ₽/м² | 78 028–89 316 | 78,3 м² | 6,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Связистов, 123 | 96 504 ₽/м² | — |
| Улица Связистов | 92 205 ₽/м² | +4,7 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -13,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -17,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Связистов31 дом93 960 ₽/м²Дом ул. Связистов, 123 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 8 этажей, панельный дом. В доме 216 квартир. Подъездов — 4. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 11 220 м².
По комнатностям: студии — 115 000 ₽/м² (87 719–123 506 ₽/м²); 1-комнатные — 140 694 ₽/м² (107 311–155 182 ₽/м²); 2-комнатные — 96 504 ₽/м² (83 429–110 307 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 83 451 ₽/м² (78 028–89 316 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «1-комнатные».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 5 наблюдений: медиана 97 444 ₽/м², коридор 83 916–109 091 ₽/м². Последнее наблюдение — 22.06.2026.
Сравнение: улица — +4,7 %, район — −13,9 %, город — −17,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Связистов, 11994 г. · 11 эт. · Ленинский99 671 ₽/м²
- ул. Связистов, 31975 г. · 4 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 3/12014 г. · 11 эт. · Ленинский99 671 ₽/м²
- ул. Связистов, 51975 г. · 8 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 71975 г. · 4 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 111975 г. · 8 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 131993 г. · 9 эт. · Ленинский101 147 ₽/м²
- ул. Связистов, 13/217 эт. · Ленинский109 777 ₽/м²
- ул. Связистов, 152010 г. · 9 эт. · Ленинский101 147 ₽/м²
- ул. Связистов, 1091986 г. · 8 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Связистов, 123
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Связистов, 123?
Ставка метра — 96 504 ₽/м², коридор 83 429–110 307 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 4,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
8 этажей; 216 квартир, 4 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +4,7 %, района — −13,9 %, города — −17,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Связистов, 123» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Связистов, 123 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Связистов, 123
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 96 504 ₽/м²
ул. Связистов, 123
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.