Дом · 2013 год · 5 этажей · Ленинский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Связистов, 158 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Связистов, 158: кирпичный дом, 5 этажей. Ставка метра дома — 101 147 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 93 121–106 959 ₽/м². Это +9,7 % к улице, −9,7 % к району и −13,3 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе соседних домов той же улицы и эпохи; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 5
- Квартир
- 56
- Ставка, ₽/м²
- 101 147 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 5
- Квартир
- 56
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 101 147 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Связистов, 158 |
|---|---|
| Район | Ленинский |
| Год постройки | 2013 |
| Этажность | 5 этажей |
| Материал стен | Кирпичный |
| Серия | нетиповая застройка, Кирпичный |
| Квартир | 56 |
| Подъездов | 3 |
| Площадь дома | 5 704,9 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 115 640 ₽/м² | 94 539–121 699 | 22,9 м² | 2,7 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 107 191 ₽/м² | 93 647–120 920 | 34,5 м² | 3,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 101 147 ₽/м² | 93 121–106 959 | 49,9 м² | 5,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 83 451 ₽/м² | 78 028–89 316 | 78,3 м² | 6,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Связистов, 158 | 101 147 ₽/м² | — |
| Улица Связистов | 92 205 ₽/м² | +9,7 % |
| Ленинский район | 112 041 ₽/м² | -9,7 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | -13,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Ленинский, в который он входит.
Диапазон за период: 108 167 ₽/м² — 115 702 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Связистов: 1991–2014 годов6 домов101 147 ₽/м²Дом ул. Связистов, 158 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2013 году, 5 этажей, кирпичный дом. В доме 56 квартир. Подъездов — 3. Общая площадь дома — 5 705 м².
По комнатностям: студии — 115 640 ₽/м² (94 539–121 699 ₽/м²); 1-комнатные — 107 191 ₽/м² (93 647–120 920 ₽/м²); 2-комнатные — 101 147 ₽/м² (93 121–106 959 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 83 451 ₽/м² (78 028–89 316 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы и эпохи), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +9,7 %, район — −9,7 %, город — −13,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Связистов, 11994 г. · 11 эт. · Ленинский99 671 ₽/м²
- ул. Связистов, 31975 г. · 4 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 3/12014 г. · 11 эт. · Ленинский99 671 ₽/м²
- ул. Связистов, 51975 г. · 8 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 71975 г. · 4 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 111975 г. · 8 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
- ул. Связистов, 131993 г. · 9 эт. · Ленинский101 147 ₽/м²
- ул. Связистов, 13/217 эт. · Ленинский109 777 ₽/м²
- ул. Связистов, 152010 г. · 9 эт. · Ленинский101 147 ₽/м²
- ул. Связистов, 1091986 г. · 8 эт. · Ленинский92 205 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Связистов, 158
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Связистов, 158?
Ставка метра — 101 147 ₽/м², коридор 93 121–106 959 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
5 этажей; 56 квартир, 3 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — кирпич. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +9,7 %, района — −9,7 %, города — −13,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Связистов, 158» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Связистов, 158 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Связистов, 158
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 101 147 ₽/м²
ул. Связистов, 158
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.