Дом · 19 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Вавилова, 3 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Вавилова, 3: материал стен не указан, 19 этажей. Ставка метра дома — 136 054 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 133 106–147 009 ₽/м². Это −3,9 % к улице, −2 % к району и +16,6 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 1 дом.
- Год постройки
- —
- Этажей
- 19
- Квартир
- 330
- Ставка, ₽/м²
- 136 054 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- —
- Этажей
- 19
- Квартир
- 330
- Подъездов
- 3
- Ставка
- 136 054 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
6 лифтов
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Вавилова, 3 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Этажность | 19 этажей |
| Материал стен | Unknown |
| Квартир | 330 |
| Подъездов | 3 |
| Лифтов | 6 |
| Площадь дома | 23 700,8 м² |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 22.05.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 186 192 ₽/м² | 139 179–216 473 | 22,9 м² | 4,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 176 151 ₽/м² | 172 315–179 988 | 34,5 м² | 6,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 136 054 ₽/м² | 133 106–147 009 | 49,9 м² | 6,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Вавилова, 3 | 136 054 ₽/м² | — |
| Улица Вавилова | 141 532 ₽/м² | -3,9 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +16,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Вавилова9 домов141 532 ₽/м²Дом ул. Вавилова, 3 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Год постройки в справочнике жилого фонда не указан, 19 этажей, материал стен не указан. В доме 330 квартир. Подъездов — 3. Лифтов — 6. Общая площадь дома — 23 701 м².
По комнатностям: студии — 186 192 ₽/м² (139 179–216 473 ₽/м²); 1-комнатные — 176 151 ₽/м² (172 315–179 988 ₽/м²); 2-комнатные — 136 054 ₽/м² (133 106–147 009 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 1 дом; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 150 143 ₽/м², коридор 135 317–172 315 ₽/м². Последнее наблюдение — 22.05.2026.
Сравнение: улица — −3,9 %, район — −2 %, город — +16,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Вавилова, 12015 г. · 9 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 21963 г. · 4 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 41954 г. · 1 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 61957 г. · 2 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 6А1957 г. · 2 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 6Б1957 г. · 1 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 72017 г. · 20 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 81962 г. · 2 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Вавилова, 3
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Вавилова, 3?
Ставка метра — 136 054 ₽/м², коридор 133 106–147 009 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,8 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
19 этажей; 330 квартир, 3 подъезда, 6 лифтов. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — −3,9 %, района — −2 %, города — +16,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Вавилова, 3» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Вавилова, 3 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Вавилова, 3
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 136 054 ₽/м²
ул. Вавилова, 3
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.