Дом · 1962 год · 2 этажа · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Вавилова, 8 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Вавилова, 8: материал стен не указан, 2 этажа. Ставка метра дома — 141 532 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 133 843–151 710 ₽/м². Это без изменений к улице, +1,9 % к району и +21,3 % к городу. Ставка взвешена по 6 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 9 домов.
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 2
- Квартир
- —
- Ставка, ₽/м²
- 141 532 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 1962
- Этажей
- 2
- Квартир
- —
- Подъездов
- —
- Ставка
- 141 532 ₽/м²
1-4 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Вавилова, 8 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 1962 |
| Этажность | 2 этажа |
| Материал стен | Unknown |
| Площадь дома | 280,6 м² |
| Износ | 43 % |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 186 192 ₽/м² | 139 179–216 473 | 22,9 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 141 532 ₽/м² | 133 843–151 710 | 49,9 м² | 7,1 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Вавилова, 8 | 141 532 ₽/м² | — |
| Улица Вавилова | 141 532 ₽/м² | 0 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +1,9 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +21,3 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Вавилова9 домов141 532 ₽/м²Дом ул. Вавилова, 8 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 1962 году, 2 этажа, материал стен не указан. Общая площадь дома — 281 м².
По комнатностям: студии — 186 192 ₽/м² (139 179–216 473 ₽/м²); 2-комнатные — 141 532 ₽/м² (133 843–151 710 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 9 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +1,9 %, город — +21,3 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Вавилова, 12015 г. · 9 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 21963 г. · 4 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 319 эт. · Заельцовский136 054 ₽/м²
- ул. Вавилова, 41954 г. · 1 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 61957 г. · 2 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 6А1957 г. · 2 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 6Б1957 г. · 1 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
- ул. Вавилова, 72017 г. · 20 эт. · Заельцовский141 532 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Вавилова, 8
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Вавилова, 8?
Ставка метра — 141 532 ₽/м², коридор 133 843–151 710 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,1 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
2 этажа; число квартир в справочнике не указано. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен в справочнике не указан. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +1,9 %, города — +21,3 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Вавилова, 8» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Вавилова, 8 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Вавилова, 8
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 141 532 ₽/м²
ул. Вавилова, 8
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.