Этажность · 3 группы
Этажность домов Новосибирска
Цена метра по диапазонам этажности: малоэтажные дома, пяти- и девятиэтажки, дома 10 этажей и выше. Медиана и коридор, дома и квартиры, районы, улицы и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Разрез «Этажность»: 3 группы домов Новосибирска. Самая высокая медиана метра — дома 10 этажей и выше (116 667 ₽/м²), самая низкая — дома 1–4 этажа (104 474 ₽/м²). Группы покрывают 8 627 домов и 759 535 квартир.
- Групп
- 3
- Домов
- 8 627
- Квартир
- 759 535
- Медиана города
- 116 667 ₽/м²
Группы разреза «Этажность»
Медиана метра — взвешенная ставка ценовых кластеров домов группы.
| Группа | Домов | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Дома 1–4 этажа | 5 135 | 211 105 | 104 474 ₽/м² |
| Дома 5–9 этажей | 2 102 | 273 781 | 106 863 ₽/м² |
| Дома 10 этажей и выше | 1 390 | 274 649 | 116 667 ₽/м² |
Разрез в цифрах
- Групп
- 3
- Домов
- 8 627
- Квартир
- 759 535
- Медиана города
- 116 667 ₽/м²
- Обновлено
- 30.06.2026
по этажности
в группах разреза
по справочнику жилого фонда
вся квартира
дата пересборки срезов
Дома Новосибирска на карте — этажность
Слой карты открывается на этой характеристике; подсказки и фильтры переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Этажность
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как читать разрез «Этажность»
Этажность — характеристика дома, которая вместе с районом и эпохой определяет ценовой кластер. Медиана метра внутри разреза показывает, сколько стоит квадратный метр в домах каждой группы.
Разница между крайними группами — 12 %: дома 10 этажей и выше против дома 1–4 этажа. Причина не только в самой характеристике: группы различаются эпохой постройки, планировками и составом районов.
Группы построены по открытому справочнику жилого фонда; дома без указанной характеристики в разрез не попадают. Ставка метра в группе — взвешенная медиана ценовых кластеров домов, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы о разрезе «Этажность»
Цены, состав групп, методика расчёта и переходы к домам
Как этажность влияет на цену метра?
Медиана метра — от 104 474 ₽/м² в группе «дома 1–4 этажа» до 116 667 ₽/м² в группе «дома 10 этажей и выше». Разница объясняется сочетанием признаков дома: эпохой, этажностью, материалом и районом.
Сколько домов в каждой группе по этажности?
Дома 1–4 этажа — 5 135 домов, Дома 5–9 этажей — 2 102 дома, Дома 10 этажей и выше — 1 390 домов.
Откуда берутся цены в разрезе?
Из ценовых кластеров домов: соседние дома с общими признаками объединяются в группу, цена метра считается по наблюдениям исследования за фактическими ценами продаж. Медиана группы — взвешенная медиана её кластеров.
Где посмотреть дома конкретной группы по этажности?
На странице каждой группы — таблица домов со ссылками на профили, цена по комнатностям, список улиц и карта. Сверху — плитки с числом домов и квартир.
Оценка квартиры
Узнайте цену метра в своём доме
Оценка учитывает материал стен, этажность, эпоху и район — так цена получается точнее, чем медиана группы.
Медиана города — 116 667 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.