Год постройки · 13 групп
Год постройки домов Новосибирска
Цена метра по десятилетиям постройки: сколько домов и квартир, медиана и коридор, распределение по районам, улицы и карта — по каждому десятилетию отдельно.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Разрез «Год постройки»: 13 групп домов Новосибирска. Самая высокая медиана метра — 1900-е годы (148 729 ₽/м²), самая низкая — 1970-е годы (99 459 ₽/м²). Группы покрывают 8 168 домов и 778 848 квартир.
- Групп
- 13
- Домов
- 8 168
- Квартир
- 778 848
- Медиана города
- 116 667 ₽/м²
Группы разреза «Год постройки»
Медиана метра — взвешенная ставка ценовых кластеров домов группы.
| Группа | Домов | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Дома 1900-х годов | 7 | 126 | 148 729 ₽/м² |
| Дома 1910-х годов | 27 | 317 | 148 729 ₽/м² |
| Дома 1920-х годов | 25 | 287 | 128 205 ₽/м² |
| Дома 1930-х годов | 234 | 5 751 | 128 205 ₽/м² |
| Дома 1940-х годов | 219 | 4 560 | 110 633 ₽/м² |
| Дома 1950-х годов | 1 391 | 30 166 | 113 636 ₽/м² |
| Дома 1960-х годов | 2 052 | 119 910 | 103 154 ₽/м² |
| Дома 1970-х годов | 1 037 | 115 619 | 99 459 ₽/м² |
| Дома 1980-х годов | 730 | 100 769 | 99 831 ₽/м² |
| Дома 1990-х годов | 439 | 49 708 | 105 556 ₽/м² |
| Дома 2000-х годов | 516 | 61 887 | 111 000 ₽/м² |
| Дома 2010-х годов | 1 055 | 192 724 | 112 534 ₽/м² |
| Дома 2020-х годов | 436 | 97 024 | 122 494 ₽/м² |
Разрез в цифрах
- Групп
- 13
- Домов
- 8 168
- Квартир
- 778 848
- Медиана города
- 116 667 ₽/м²
- Обновлено
- 30.06.2026
по году постройки
в группах разреза
по справочнику жилого фонда
вся квартира
дата пересборки срезов
Дома Новосибирска на карте — год постройки
Слой карты открывается на этой характеристике; подсказки и фильтры переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Год постройки
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Как читать разрез «Год постройки»
Год постройки — характеристика дома, которая вместе с районом и эпохой определяет ценовой кластер. Медиана метра внутри разреза показывает, сколько стоит квадратный метр в домах каждой группы.
Разница между крайними группами — 50 %: 1900-е годы против 1970-е годы. Причина не только в самой характеристике: группы различаются эпохой постройки, планировками и составом районов.
Группы построены по открытому справочнику жилого фонда; дома без указанной характеристики в разрез не попадают. Ставка метра в группе — взвешенная медиана ценовых кластеров домов, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы о разрезе «Год постройки»
Цены, состав групп, методика расчёта и переходы к домам
Как год постройки влияет на цену метра?
Медиана метра — от 99 459 ₽/м² в группе «1970-е годы» до 148 729 ₽/м² в группе «1900-е годы». Разница объясняется сочетанием признаков дома: эпохой, этажностью, материалом и районом.
Сколько домов в каждой группе по году постройки?
1900-е годы — 7 домов, 1910-е годы — 27 домов, 1920-е годы — 25 домов, 1930-е годы — 234 дома, 1940-е годы — 219 домов, 1950-е годы — 1 391 дом.
Откуда берутся цены в разрезе?
Из ценовых кластеров домов: соседние дома с общими признаками объединяются в группу, цена метра считается по наблюдениям исследования за фактическими ценами продаж. Медиана группы — взвешенная медиана её кластеров.
Где посмотреть дома конкретной группы по году постройки?
На странице каждой группы — таблица домов со ссылками на профили, цена по комнатностям, список улиц и карта. Сверху — плитки с числом домов и квартир.
Оценка квартиры
Узнайте цену метра в своём доме
Оценка учитывает материал стен, этажность, эпоху и район — так цена получается точнее, чем медиана группы.
Медиана города — 116 667 ₽/м²
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.